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Ventes immobilières à Miniac-Morvan (35540)

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39 annonces
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Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO
(67 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(67 avis)
5
Appartement, 43 m²

126 000 € 2 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Miniac-Morvan (35540)

MINIAC MORVAN - En Exclusivité - Idéalement situé en hyper centre de la commune, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, pharmacie, maison médicale, etc.), les écoles et les arrêts de bus pour Saint-Malo. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à quelques pas de chez vous. Au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, cet appartement lumineux de 43 m² se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, donnant sur un balcon privatif. La cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec wc. En complément, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave privatives. Le bien est actuellement loué depuis 2018 - Montant du loyer de 454 € + 35 € de charges, ce qui en fait un investissement idéal. Aucune procédure en cours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201195JC-1462416430

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Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO
(67 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(67 avis)
12
Maison, 110 m²

269 620 € 2 451 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Miniac-Morvan (35540)

Rare à la vente - Maison en pierre Hyper Centre avec potentiel d'agrandissement et grand garage ! Située en plein c?ur de la commune, cette maison en pierre mitoyenne de 100 m² env. vous offre un potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaires (travaux à terminer). Vous disposerez également d'un grand garage non attenant de 80 m² environ, réparti sur deux niveaux, et implanté sur une parcelle de 400 m². Son emplacement idéal en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, et transports vers Saint-Malo, facilement accessibles à pied. L'intérieur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative. Un grenier de 50 m² environ reste à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité d'agrandissement. Le garage, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, présente également un beau potentiel d'aménagement pour divers projets (atelier, espace de stockage, etc.). Ce bien rare combine charme, potentiel et emplacement privilégié. Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199580JC-1462416085

Nicolas Coquet - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Nicolas Coquet - iad 30/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
(4 avis)
11
Maison, 139 m²

343 000 € 2 468 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 408 m²

Miniac-Morvan (35540)

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison Ossature bois À la recherche d’un cadre de vie alliant bien-être, confort et proximité des services ? Cette magnifique maison ossature bois de 140 m², construite en 2006, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (direction St Malo) et 3 minutes des axe Rennes-Saint-Malo / Saint Brieuc-Caen Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour des soirées cocooning Cuisine équipée ouverte, alliant modernité et convivialité Suite parentale pour un confort optimal Véranda baignée de lumière, parfait pour se détendre en toute saison À l’étage : 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes Salle de bain Un cadre de vie préservé Terrain de 400 m² sans vis-à-vis, un véritable cocon de tranquillité Lotissement calme, propice au bien-être et à la sérénité Proximité immédiate des transports et des axes routiers, pour un quotidien facilité Un cadre idéal pour une famille. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO
(67 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(67 avis)
15
Maison, 113 m²

290 360 € 2 570 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 927 m²

Miniac-Morvan (35540)

Maison en pierre de 113 m², au calme, idéale pour amoureux de la nature - 4 min de la voie express Rennes/Saint-Malo et Dol/Dinan Cette charmante maison en pierre de 113 m² habitables (145 m² au sol + véranda de 20 m²) offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine récente ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à pellets, donnant sur une agréable véranda de 20 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement / mezzanine dessert 2 belles chambres ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à ses 2 dépendances attenantes, il est possible de créer une suite parentale supplémentaire, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied ! Garage attenant à l'habitation.Le tout sur une parcelle de terrain de 927 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au calme, parfaitement située et entièrement rafraîchie avec goût. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201313JC-1462416068

Christophe Girard Immobilier
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Christophe Girard Immobilier 26/05/2024 - mise à jour 12/02/2025
11
Maison, 123 m²

Prix en baisse 230 780 € 1 876 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 606 m²

Miniac-Morvan (35540)

Venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 123 m2 à 3 min des commerces, des écoles et de l'accès à la voie rapide SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une beau salon séjour avec cheminée de type insert, une cuisiné séparée aménagée, un dégagement dessert trois belles chambres dont deux avec placard. une salle de bains et un WC séparé. Un sous sol qui est équipé d'un garage et d'une belle pièce aménagée. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis, d'un jardin sans vis à vis. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia TERTRAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coline Morisset - iad
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Coline Morisset - iad 16/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
12
Maison, 113 m²

322 000 € 2 850 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Miniac-Morvan (35540)

iad France - Coline Morisset vous propose: Maison Familiale à 20 Minutes de Saint-Malo – Miniac-Morvan Découvrez cette maison récente, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes seulement de Saint-Malo. Pensée pour une vie de famille, elle allie modernité et fonctionnalité pour un confort optimal. Dès l'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie vous accueille, composée d'un salon convivial et d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, propose un confort absolu avec sa salle d'eau privative et un grand dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses, parfaites pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une salle de bain contemporaine. Chaque espace est conçu pour maximiser le confort et la praticité. Le jardin, est parfait pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La proximité des écoles, des commerces, et des accès rapides vers Saint-Malo et l'axe Rennes/Saint-Malo en font un lieu de vie idéal. Cette maison offre espace, confort et tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Coline Morisset - EI(ID 96446) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO
(67 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 12/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
(67 avis)
14
Maison, 145 m²

466 000 € 3 214 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Miniac-Morvan (35540)

Miniac Morvan - Hyper Centre - Maison de 2023 de 145 m² en parfait état proposant des prestations de qualité ainsi qu'une piscine chauffée et ce en plein centre de la commune de Miniac Morvan vous proposant ainsi tous commerces, écoles et commodités à pieds. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau privative offrant une vue sur la terrasse et la piscine ! Pratique: elle vous propose une grande pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.! .Cette propriété fonctionnelle et lumineuse se distingue par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort. La grande pièce de vie, spacieuse et accueillante, est le c?ur de la maison, où se mêlent convivialité et modernité. L'étage s'ouvre sur un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative et dressing, une chambre avec dressing ainsi qu' une 3ème chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Son terrain de 355 m² vous permettra de profiter des extérieurs sans contrainte d'entretien. Grand garage. Rare à la vente, appelez moi rapidement pour programmer une visite !!! Honoraires de 3.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194155JC-1462410889

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO
(67 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(67 avis)
9
Maison, 113 m²

319 900 € 2 831 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Miniac-Morvan (35540)

MINIAC MORVAN - Hyper Centre - A proximité à pied des écoles, commodités et commerces, venez découvrir cette maison moderne de 2015 à quelques minutes seulement de Saint-Malo et des grands axes Rennes / Saint Malo et Dol / Dinan. Moderne et lumineuse, elle propose une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un salon/séjour cosy sous plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un wc séparé. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine menant à 2 belles chambres et d'une salle de bains. Garage attenant à l'habitation et places de parking extérieures. Le jardin est parfait pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Honoraires de 3.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (308 900 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200552JC-1462415537

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
8
Maison, 84,2 m²

238 000 € 2 827 €/m²
Maison • 84,2 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 6 064 m²

Miniac-Morvan (35540)

Charmante maison en pierre de 84,2 m² sur un grand terrain arboré terrain de plus de 6000 m² offre un cadre de vie paisible. Cette maison au style ancien, à rafraîchir, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec insert cheminée, une véranda, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres complètent le bien avec un accès à un grenier aménageable de 28m² . En annexe, un garage et plusieurs celliers et granges totalisent plus de 250 m² d'espace. (DPE: G-485 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : significatif (Niveau 3). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.78% TTC (Prix : 225 000 euros hors honoraires) (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
3
Maison, 83 m²

147 980 € 1 783 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Miniac-Morvan (35540)

MINIAC MORVAN -Située dans un hameau cette charmante maison en pierres à rénover est composée d'une belle pièce principale, d'une cuisine, avec accès notamment sur le jardin et un wc séparé à l'étage vous découvrez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le plus : les combles sont déjà aménagés-potentiel d'agrandissement . Coté stationnement vous bénéficiez d'un garage électrique et de places devant la maison . DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 15/12/2024
Proposée par MegAgence - megAgence 10/09/2024 - mise à jour 15/12/2024
5
Maison, 37 m²

Prix en baisse 88 000 € 2 378 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 000 m²

Miniac-Morvan (35540)

Cette maison de 37 m² à rénover ou démolir dans la commune DU TRONCHET. Elle se compose d une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 1 chambre et une salle d'eau avec wv) dans un hameau à 3 km du bourg du TRONCHET sur une parcelle de 1000 m² constructible. Une dépendance de 40 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com 10/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
13
Maison, 138 m²

344 850 € 2 499 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 408 m²

Miniac-Morvan (35540)

Venez vous installer dans cette magnifique maison familiale avec 5 chambres décoré avec beaucoup de goût . Idéalement situé dans le centre de MINIAC MORVAN, dans un lotissement très calme, à 2 min à pied du bus pour aller à St Malo et à seulement 3 minutes des axes DINAN/DOL DE BRETAGNE et ST MALO/RENNES !!! Cette maison en ossature bois construite en 2006 ne nécessite aucun travaux ! Vous serez séduits par ses beaux volumes, au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards vous emmène sur une superbe pièce de vie avec un poêle à granules avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et surtout une magnifique véranda !!! Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau, une arrière cuisine et une buanderie idéale pour une famille !!! A l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec un wc indépendant. Vous pourrez profitez de son super jardin et sa superbe terrasse aménagée sans vis à vis idéale pour recevoir ses convives !!! Les gros plus de cette maison chaleureuse : AUCUN TRAVAUX Aucune anomalie électrique Poêle à granules Assainissement au tout à l'égouts conforme Volets électrique 5 chambres Vie de plain pied Veranda toute neuve A seulement 15 minutes de SAINT MALO ! N'attendez plus une visite s'impose ! DPE: C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1750 euros. PRIX DU BIEN 344850 euros HAI Honoraires : 14850 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christophe Girard Immobilier
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Christophe Girard Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
12
Maison, 125 m²

Prix en baisse 419 600 € 3 357 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 340 m²

Miniac-Morvan (35540)

Cette belle maison exposée plein Sud, est lumineuse, indépendante, et à seulement 2 minutes des commodités de MINIAC MORVAN (35540). Au calme, cette longère rénovée est pleine de charme, confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous visiterez une grande pièce de vie de 57 m² avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie, une chambre avec accès jardin et salle d'eau, un WC. A l'étage, un bureau ou dressing, trois chambres, une grande salle de bain, un WC. Au Sud, grande terrasse avec piscine chauffée sans vis à vis. Vous disposez d'un garage de 30 m² avec un sauna à pierres chaudes. Un grand préau accueillera vos soirées barbecue et vos voitures en hiver. DPE : C et GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Vous profiterez également d'un grand jardin. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle Demeure
Annonce publiée le 19/01/2025
Proposée par Nouvelle Demeure 19/01/2025
9
Maison, 136 m²

375 840 € 2 764 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 518 m²

Miniac-Morvan (35540)

NOUVELLE DEMEURE vous propose cette très jolie maison contemporaine de 128m2 habitable, un grand garage et sa buanderie/arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3. Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d'évolutions. Le bien s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55m2 avec une grande cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée. A l'étage : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing. A l'extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire office de cuisine d'été. Caractéristiques : - Toiture en ardoises naturelles - Isolation laine de verre - Chauffage gaz (chaudière), de même pour la production d'eau chaude. - Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension) - Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - Bâti sous garantie décennale - Standing Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands axes saura vous charmer par ses nombreux atouts. Informations relatives aux géorisques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO
(67 avis)
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 09/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(67 avis)
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Maison, 104 m²

Prix en baisse 309 990 € 2 981 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Miniac-Morvan (35540)

En Exclusivité - Située dans un environnement calme et sans circulation passante, cette charmante maison de 2005 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 1 km de l'accès rapide vers Rennes, Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Dinan. Le centre-bourg et ses commodités se trouvent à moins de 2 km, offrant un parfait compromis entre tranquillité et proximité des services. Implantée sur une belle parcelle de terrain fleurie, cette maison de 104 m² propose une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle grâce à sa suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur Au rez-de-chaussée : elle offre une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. De plus, le dessus du garage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : une chambre ou un bureau grâce à un vélux et une ouverture déjà existants. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport offrent de nombreuses solutions de stationnement. Points forts : - Emplacement calme, à proximité des axes principaux - Vie de plain-pied possible - Suite parentale avec vue sur la campagne - Possibilité d'aménagement supplémentaire - Garage et carport - Terrain fleuri et apaisant - Un cadre de vie paisible et pratique, à visiter sans tarder ! Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199477JC-1462415011

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