Maison
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269 620 €
2 451 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²
Rare à la vente - Maison en pierre Hyper Centre avec potentiel d'agrandissement et grand garage ! Située en plein c?ur de la commune, cette maison en pierre mitoyenne de 100 m² env. vous offre un potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaires (travaux à terminer). Vous disposerez également d'un grand garage non attenant de 80 m² environ, réparti sur deux niveaux, et implanté sur une parcelle de 400 m². Son emplacement idéal en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, et transports vers Saint-Malo, facilement accessibles à pied. L'intérieur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative. Un grenier de 50 m² environ reste à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité d'agrandissement. Le garage, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, présente également un beau potentiel d'aménagement pour divers projets (atelier, espace de stockage, etc.). Ce bien rare combine charme, potentiel et emplacement privilégié. Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199580JC-1462416085
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182 000 €
1 338 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²
En Exclusivité - Maison à finir de rénover avec beau potentiel proposant des prestations de qualité - 136 m² habitables (146 m² au sol). Située à proximité des commerces et commodités, à moins d'1 km à pied, cette maison à rénover offre un grand potentiel une fois les travaux terminés. Avec une surface habitable de 136 m² (146 m² au sol), elle saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité déjà mises en place. Caractéristiques - Selon projet initial : - Rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux. Un WC vient compléter ce niveau. À l'étage : Une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Travaux déjà réalisés : - Maison mise hors d'eau et hors d'air, Toiture en ardoise naturelle, Isolation performante en laine de bois, huisseries neuves pour un meilleur confort thermique. - Le plancher chauffant et le pignon en pierre seront terminés avant la vente. Un futur garage pourra également compléter ce bien. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 469 m² sans vis à vis. N'attendez plus pour découvrir cette maison avec un véritable potentiel à transformer selon vos envies ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202772JC-1462417520
8
319 890 €
2 908 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²
EXCLUSIVITE - 35540 MINIAC-MORVAN , Maison centre village de 110 m² : Prix Mandat Réf 394910 NAB : 319 890 eurosuros HAI (Honoraires agence 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur soit 307 000 eurosuros hors honoraires). Au Rdc, belle Pièce de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée, buanderie, wc, et magnifique suite parentale de 25m². Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau de 8m² (pouvant accueillir petite chambre d'enfant ou d'amis), salle de bain avec WC. Grenier avec joli potentiel (isolé et pose de vélux). Abri jardin de 10m². Jardin entièrement clos avec place de stationnement. A 15 minutes de Saint MALO et QQ minutes de Dol de Bretagne, axe direct pour Rennes. En très bon état. DPE : Classe C - GES :C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie entre 2021 et 2023 : Entre 1330 euros et 1870 euros. Pour visiter ce bien en exclusivité, contacter Nathalie Barnaud au 06 60 03 38 78 ou (agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112) Ce professionnel garantit et sécurise votre achat. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44012016000010388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .
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309 990 €
2 981 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²
En Exclusivité - Située dans un environnement calme et sans circulation passante, cette charmante maison de 2005 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 1 km de l'accès rapide vers Rennes, Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Dinan. Le centre-bourg et ses commodités se trouvent à moins de 2 km, offrant un parfait compromis entre tranquillité et proximité des services. Implantée sur une belle parcelle de terrain fleurie, cette maison de 104 m² propose une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle grâce à sa suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur Au rez-de-chaussée : elle offre une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. De plus, le dessus du garage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : une chambre ou un bureau grâce à un vélux et une ouverture déjà existants. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport offrent de nombreuses solutions de stationnement. Points forts : - Emplacement calme, à proximité des axes principaux - Vie de plain-pied possible - Suite parentale avec vue sur la campagne - Possibilité d'aménagement supplémentaire - Garage et carport - Terrain fleuri et apaisant - Un cadre de vie paisible et pratique, à visiter sans tarder ! Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199477JC-1462415011
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360 000 €
2 647 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • Ter. 518 m²
iad France - Jeremy Martin vous propose: Venez découvrir cette très jolie maison contemporaine de 128m2 habitable, un grand garage et sa buanderie/arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3. Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d’évolutions. Le bien s’articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55m2 avec une grande cuisine ouverte à l’américaine aménagée et équipée. A l’étage : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing. A l’extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire office de cuisine d’été. Caractéristiques : - Toiture en ardoises naturelles - Isolation laine de verre - Chauffage gaz (chaudière), de même pour la production d’eau chaude. - Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension) - Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - Bâti sous garantie décennale - Standing Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands axes saura vous charmer par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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339 000 €
2 974 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²
MINIAC MORVAN - Maison 5 chambres de 2016 moderne et spacieuse - Proche des accès Rennes / Saint-Malo et des commerces ! Idéalement située à moins de 2 km des principaux axes routiers (Rennes / Saint-Malo et Dol / Dinan) et à 1 km du centre bourg de ses commerces et commodités, cette maison de 132 m² au sol ( 114 m² habitables) mitoyenne d'un côté par le garage, construite en 2016 et économe en énergie, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. En parfait état et encore sous garantie décennale, elle vous offre une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant : un salon/séjour bénéficiant d'une triple exposition et d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,une arrière-cuisine pratique,une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé. À l'étage : un grand espace mezzanine idéal pour créer un bureau dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Garage attenant à l'habitation. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 400 m². Honoraires de 3.416 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (327 800 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198173JC-1462414946
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238 000 €
2 827 €/m²
Maison • 84,2 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 6 064 m²
Charmante maison en pierre de 84,2 m² sur un grand terrain arboré terrain de plus de 6000 m² offre un cadre de vie paisible. Cette maison au style ancien, à rafraîchir, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec insert cheminée, une véranda, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres complètent le bien avec un accès à un grenier aménageable de 28m² . En annexe, un garage et plusieurs celliers et granges totalisent plus de 250 m² d'espace. (DPE: G-485 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : significatif (Niveau 3). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.78% TTC (Prix : 225 000 euros hors honoraires) (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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343 000 €
2 468 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 408 m²
iad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison Ossature bois À la recherche d’un cadre de vie alliant bien-être, confort et proximité des services ? Cette magnifique maison ossature bois de 140 m², construite en 2006, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (direction St Malo) et 3 minutes des axe Rennes-Saint-Malo / Saint Brieuc-Caen Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour des soirées cocooning Cuisine équipée ouverte, alliant modernité et convivialité Suite parentale pour un confort optimal Véranda baignée de lumière, parfait pour se détendre en toute saison À l’étage : 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes Salle de bain Un cadre de vie préservé Terrain de 400 m² sans vis-à-vis, un véritable cocon de tranquillité Lotissement calme, propice au bien-être et à la sérénité Proximité immédiate des transports et des axes routiers, pour un quotidien facilité Un cadre idéal pour une famille. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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344 850 €
2 499 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 408 m²
Venez vous installer dans cette magnifique maison familiale avec 5 chambres décoré avec beaucoup de goût . Idéalement situé dans le centre de MINIAC MORVAN, dans un lotissement très calme, à 2 min à pied du bus pour aller à St Malo et à seulement 3 minutes des axes DINAN/DOL DE BRETAGNE et ST MALO/RENNES !!! Cette maison en ossature bois construite en 2006 ne nécessite aucun travaux ! Vous serez séduits par ses beaux volumes, au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards vous emmène sur une superbe pièce de vie avec un poêle à granules avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et surtout une magnifique véranda !!! Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau, une arrière cuisine et une buanderie idéale pour une famille !!! A l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec un wc indépendant. Vous pourrez profitez de son super jardin et sa superbe terrasse aménagée sans vis à vis idéale pour recevoir ses convives !!! Les gros plus de cette maison chaleureuse : AUCUN TRAVAUX Aucune anomalie électrique Poêle à granules Assainissement au tout à l'égouts conforme Volets électrique 5 chambres Vie de plain pied Veranda toute neuve A seulement 15 minutes de SAINT MALO ! N'attendez plus une visite s'impose ! DPE: C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1750 euros. PRIX DU BIEN 344850 euros HAI Honoraires : 14850 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE - FABIEN SHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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290 360 €
2 570 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 927 m²
SOUS COMPROMIS - Miniac Morvan - Maison en pierre de 113 m², au calme, idéale pour amoureux de la nature - 4 min de la voie express Rennes/Saint-Malo et Dol/Dinan Cette charmante maison en pierre de 113 m² habitables (145 m² au sol + véranda de 20 m²) offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine récente ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à pellets, donnant sur une agréable véranda de 20 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement / mezzanine dessert 2 belles chambres ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à ses 2 dépendances attenantes, il est possible de créer une suite parentale supplémentaire, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied ! Garage attenant à l'habitation.Le tout sur une parcelle de terrain de 927 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au calme, parfaitement située et entièrement rafraîchie avec goût. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201313JC-1462416068
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147 980 €
1 783 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²
MINIAC MORVAN -Située dans un hameau cette charmante maison en pierres à rénover est composée d'une belle pièce principale, d'une cuisine, avec accès notamment sur le jardin et un wc séparé à l'étage vous découvrez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le plus : les combles sont déjà aménagés-potentiel d'agrandissement . Coté stationnement vous bénéficiez d'un garage électrique et de places devant la maison . DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
419 600 €
3 357 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 340 m²
Cette belle maison exposée plein Sud, est lumineuse, indépendante, et à seulement 2 minutes des commodités de MINIAC MORVAN (35540). Au calme, cette longère rénovée est pleine de charme, confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous visiterez une grande pièce de vie de 57 m² avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie, une chambre avec accès jardin et salle d'eau, un WC. A l'étage, un bureau ou dressing, trois chambres, une grande salle de bain, un WC. Au Sud, grande terrasse avec piscine chauffée sans vis à vis. Vous disposez d'un garage de 30 m² avec un sauna à pierres chaudes. Un grand préau accueillera vos soirées barbecue et vos voitures en hiver. DPE : C et GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Vous profiterez également d'un grand jardin. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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450 640 €
2 575 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²
MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette maison sur trois niveaux située à pied des commodités offrant un espace de vie atypique et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une cave et un WC. Au premier étage la palier dessert une bibliothèque, un dressing, un WC et une suite parentale avec chambre, salle de bains avec douche et baignoire, un potentiel dressing et une mezzanine. Le deuxième étage se compose de deux chambres , une salle d'eau et un bureau en mezzanine qui surplombe la suite parentale du premier. Grand hangar avec grenier idéal pour du stockage, salle de sport/salle de jeux et jardin d'hiver ouvert sur la cour. En complément une parcelle de terrain non attenante d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble. N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui saura vous charmer par ses beaux volumes et sa rénovation de qualité. Les + : Rénovation de qualité / Commodités à pieds / Exposition SUD / Aucun travaux à prévoir / DPE C / Hangar de stockage MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts 02.99.73.71.72 Prix FAI : 450 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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319 900 €
2 831 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²
MINIAC MORVAN - Hyper Centre - A proximité à pied des écoles, commodités et commerces, venez découvrir cette maison moderne de 2015 à quelques minutes seulement de Saint-Malo et des grands axes Rennes / Saint Malo et Dol / Dinan. Moderne et lumineuse, elle propose une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un salon/séjour cosy sous plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un wc séparé. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine menant à 2 belles chambres et d'une salle de bains. Garage attenant à l'habitation et places de parking extérieures. Le jardin est parfait pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Honoraires de 3.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (308 900 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200552JC-1462415537
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