Acheter une maison au Tronchet (35540)

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10 annonces
Agence Newton
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Agence Newton 09/11/2024
16
Maison, 47 m²

112 000 € 2 383 €/m²
Maison • 47 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 475 m²

Le Tronchet (35540)

ILLE ET VILAINE, Le Tronchet, maison de village indépendante en pierre avec jardin Situé dans le charmant village du Tronchet à seulement 25 km de Saint-Malo. Historiquement, le village a été construit autour de l'abbaye du Tronchet datant de 1140. A quelques pas de cette charmante petite maison, vous trouverez l'Hôtel de l'Abbaye avec son spa et sa piscine et servant des menus du soir, le bar/restaurant l'élixir, la Mairie et la salle des fêtes et même un arrêt de bus. A 4 minutes en voiture, vous rejoindrez le célèbre parcours de golf Saint-Malo Golf Resort, à 6 minutes des 600 hectares de la forêt du Mesnil. Le supermarché et le marché de plein air les plus proches se trouvent à Plerguer, à 5 km, ainsi qu'un vaste choix à moins de 10 km à Dol de Bretagne ou à Combourg. Cette propriété est au centre de toutes les attractions de la région. Dinan, Le Mont Saint Michel, Saint-Malo, Combourg. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette petite maison en pierre se trouve sur une route de campagne calme à la limite du village. Elle dispose d'un parking à l'avant, d'un garage, d'un petit jardin avec un abri de jardin utile. L'entrée se fait par une véranda vitrée puis dans la cuisine et la salle à manger (15 m2) avec de grandes poutres en bois, une cuisine d'angle équipée, un sol carrelé, une cheminée avec poêle à bois et une toute nouvelle chaudière à gaz (gaz en bouteille). A côté de la cuisine-salle à manger se trouve la chambre principale qui fait un peu moins de 10 m2. Dotée d'un parquet d'origine. Encore une fois, à côté de la cuisine-salle à manger, une porte voûtée caractéristique mène à une autre pièce qui pourrait être utilisée comme salle à manger séparée, accès au jardin. Plus loin se trouve le salon principal avec une cheminée électrique, des murs et des poutres en pierre apparente, un sol carrelé. Ici, nous trouvons les toilettes et la salle de bain séparées. Je n'ai pas exploré le grenier, mais il semble que cela pourrait être converti en plus d'espace de vie. Toutes les fenêtres et portes à double vitrage à l'avant. DESCRIPTION TERRAIN Le jardin est principalement en pelouse, environ 300 m2, dispose d'une pergola en bois avec terrasse en dessous, d'un abri de jardin pratique et d'un garage à l'avant. CONCLUSION Cette propriété a besoin d'être rafraîchie et modernisée. Une opportunité d'investissement idéale dans un quartier recherché. Pour visiter, veuillez me contacter. +33 6 04 17 94 33. Vous êtes les bienvenus pour me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, France. Bilingue anglais et français. Si vous avez un bien à vendre, veuillez me contacter : +33 6 04 17 94 33 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

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FIDELIS Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par FIDELIS Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
5
Maison, 77 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 714 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Le Tronchet (35540)

Le Tronchet Bourg , FIDELIS Immobilier vous présente : Maison de 2023 située dans un petit lotissement , d' environs 77 m2 qui se compose : Au rez de chaussée: salon/séjour exposé Sud-Ouest accès au jardin , coin cuisine à aménager. Vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau et WC. A l'étage: Un palier dessert deux chambres d'environs 22 m2 .Travaux à prévoir : peinture à faire intégralement et pose d'une cuisine équipée. Le tout sur terrain de 398 m². .Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan. Arrêt bus - Golf à proximité - Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FIDELIS Immobilier : Stéphanie SILLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485 256 531 RCP MA035A20ANPM/O2

Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo 19/02/2024 - mise à jour 10/11/2024
9
Maison, 88 m²

Prix en baisse 197 000 € 2 239 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Le Tronchet (35540)

LE TRONCHET - SOUS COMPROMIS - En Exclusivité - A 7 mins de l'accès voie rapide Rennes/Saint Malo et à 10 mins de Dol de Bretagne, de ses commerces et commodités, vous serez enchanté par le cadre bucolique offert par cette longère en pierre à rénover. Avec son emplacement dans une impasse, entourée de verdure, vous bénéficierez d'un véritable havre de paix en plein c?ur du bourg. A ce jour, elle se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'un wc. Possibilité d'agrandissement de l'habitation en transformant son cellier en espace de vie ou en atelier ! En plus des charmes de cette longère, vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m² env. Ses petits + : un grand terrain de 3 500 m² vous permettant de créer un bel espace de jeux à vos enfants ou d'accueillir vos animaux / beau potentiel avec possibilité d'agrandissement de l'habitation / grand garage de 35 m² / Tout à l'égout !!! Ne laissez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même ce que cette maison a à vous offrir .... Honoraires de 3.684 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184465JC-1462404029

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 19/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
7
Maison, 29,21 m²

Prix en baisse 91 800 € 3 143 €/m²
Maison • 29,21 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 15 m²

Le Tronchet (35540)

Réf: MD-16053, 91 800 euros HAI* LE TRONCHET A 15 MIN DE SAINT MALO IDEAL PIED A TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF RARE A LA VENTE : BIEN VENDU LIBRE ! Possibilité de louer à l'année, ou en saisonnier (avantage fiscal), ou tout simplement profiter d'un pied à terre à 15 minutes de Saint-Malo! Maison située dans une résidence de tourisme avec piscine couverte et chauffée, à 15 minutes de Saint-Malo. Maison T2 MEUBLEE en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et ouvrant sur une terrasse privative exposée Ouest , une salle de bains en rez-de-chaussée. A l'étage: une chambre. Place de parking. Copropriété de 196 lots, charges annuelles : 1634.24 euros Possibilité de louer à l'année, ou en saisonnier, ou tout simplement profiter d'un pied à terre à 15 minutes de Saint-Malo! CLASSE ENERGIE : D (223 kWh/m²/an) EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE : B (8 CO2/m²/an) DPE ANCIENNE VERSION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (* Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634.24 euros.

TAIVA Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par TAIVA Immobilier 15/11/2023 - mise à jour 25/09/2024
9
Maison, 129 m²

Prix en baisse 219 450 € 1 701 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 145 m²

Le Tronchet (35540)

PROCHE DE SAINT-MALO L'agence TAIVA Immobilier vous propose à la vente une maison de caractère à seulement 20 minutes de Saint Malo, 12 minutes de Combourg, 37 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Dinan. Venez découvrir cette maison de 7 pièces plein sud de 129 m² sur 3 niveaux . Elle compte une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes. L'habitation dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulé récent. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées avec sa terrasse à l'abris des regards. Un garage et une cave complète ce bien. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Prix de vente : 219 450 euros H.A.I, soit 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur / Prix de vente hors honoraires :210 000 euros TAIVA IMMOBILIER 06 42 26 23 42 - Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 -

Patrim Riviera
Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Patrim Riviera 30/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 29 m²

59 000 € 2 034 €/m²
Maison • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 29 m²

Le Tronchet (35540)

Actif immobilier résidence de tourisme services gérée loueur meublé. Montant du loyer annuel HT 3 810 EUR Date d'écheance du bail le 30/09/2027 Indexation des loyers Triennale sur ICC, Plafonnée à +6% sur la période Montant des charges annuelles de copropriété 220 EUR Taxe foncière 220 EUR Autres charges Fond de travaux Alur Montant des autres charges 128 EUR Construction 2009 maison meublée avec étage comprenant : une entrée, un séjourcuisine, 1 chambre, une salle de bains, 1 wc, une terrasse et une place de parking. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Cabinet Moraine Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024
Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 11/09/2024
10
Maison, 120 m²

292 000 € 2 433 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 025 m²

Le Tronchet (35540)

Le Tronchet - A 8 kms de Dol de Bretagne - Maison 5 pièces 120 m2 - terrain de 4025 m² Dans un cadre bucolique, à 8km environ de Dol De Bretagne, cette charmante maison agrémentée de poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec accès sur le parc, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Un parc arboré entièrement clos et sécurisé. Le tout sur un terrain de 4025 m² constructible dans sa totalité. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000euros TTC - Soit 4,21% ttc - Prix net vendeur 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

Adrien BOUVET - 3G Immo
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Adrien BOUVET - 3G Immo 04/07/2024 - mise à jour 10/11/2024
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Maison, 76 m²

299 976 € 3 947 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 984 m²

Le Tronchet (35540)

En plein coeur du golf de Saint Malo, dans un environnement exceptionnel ou vous pourrez profiter du calme et des chemins de randonnées bordant la maison. Ce bien unique de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon-séjour avec poêle à granules, unique moyen de chauffage de la maison, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un cellier avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Terrain de 984m2 avec coin potager et terrasse idéalement exposée. idéal pour les amateurs de golf et de tranquillité ! (DPE: B-82 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3). Honoraires de 3.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921, Tel : 07 67 62 88 90, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191605AB-1462409029

MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
2
Maison, 80 m²

159 500 € 1 994 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Tronchet (35540)

Une maison de plain pied à rénover complétement ou à démolir et profiter des 1725 m2 de terrain constructible pour repartir sur un projet de construction neuve, dans le bourg du Tronchet, au calme sans vis à vis ni lotissement, libre de tout constructeur. Assainissement collectif. Sur la commune du TRONCHET proche des commerces de proximité, de l’école élémentaire et des transports en commun pour le collège et le lycée. Ligne de bus pour St MALO (Réseau Mat) En voiture : - à 25 mn des plages et 35 mn de Rennes. - Le golf du Tronchet, Cobac Parc et la forêt du Mesnil sont à 5 mn. - La gare de Combourg est à 10 mn. Cette annonce référence 209314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure Plerguer
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Nouvelle Demeure Plerguer 22/03/2024 - mise à jour 06/10/2024
7
Maison, 40 m²

Prix en baisse 90 900 € 2 273 €/m²
Maison • 40 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Le Tronchet (35540)

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente : Une maison de 2010 d'environ 40 m2 qui se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée: L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon/séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5m2. Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé. A l'étage: Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette. Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année. Caractéristiques techniques: -Chauffage individuel radiateur éléctrique -Parking collectif-Toiture: Ardoise naturelle -Isolation: Laine de verre -Assainissement: Tout à l'égout -Huisseries: Double vitrage, PVC -Nombre de lots: 96 Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en 2028. Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr