Achat maison au Tronchet (35540)

BRETZIMMO

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par BRETZIMMO 18/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Nouveau 11

276 610 € 2 385 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 025 m²

Le Tronchet (35540)

A vendre maison sur un terrain de 4025m2 entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, grande entrée, séjour, salon avec insert, cuisine,, une chambre parentale avec placard et salle d'eau. A l'étage, chambres et une salle de bain avec WC. Située sur la commune du Tronchet à 2min du Golf de St Malo, dans un cadre bucolique. Une petite dépendance. Proche gare (Dol de Bretagne à 8 minutes). 25 minutes de St Malo 20 minutes de Dinan N'hésitez pas à nous contacter. Ayez le déclic en un clic !... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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COMBOURG IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par COMBOURG IMMOBILIER 16/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Nouveau 12

129 000 € 860 €/m²
Maison • 150 m² • 2 pièces • Ter. 8 643 m²

Le Tronchet (35540)

En campagne, maison en pierres à rénover ( toitures neuves ) comprenant au rdc : 2 pièces avec cheminées ( 40 et 41 m² ) avec greniers aménageables. Nombreuses dépendances attenantes. Le tout sur un terrain de 8643 m² environ. Eau et électricité sur place. Gros travaux à prévoir. 8 km de Miniac Morvan et 10 km de Combourg. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par megAgence 10/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

265 000 € 1 636 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 755 m²

Le Tronchet (35540)

Située sur la commune du Tronchet (35540), cette propriété de caractère en pierre du 18ème siècle mitoyenne d'un côté avec l'Abbaye, offre un cadre bucolique et verdoyant, à seulement quelques minutes des villes côtières de St Malo et Dinan. La maison se dresse sur un terrain clos et arboré de 755m² exposé plein sud, avec un puit en pierre et des dépendances, dont un garage et un carport pour deux véhicules. À l'intérieur, la demeure de 162m² propose sur trois niveaux une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un palier desservant 4 chambres à l'étage, et un grenier aménageable de plus de 85m² au second étage. Les sols se déclinent en parquet, béton ciré et carrelage, et divers aménagements tels que des cheminées, placards et une douche cabine sont présents. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457 Afficher plus

Cabinet Moraine Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 23/01/2025

292 000 € 2 433 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 025 m²

Le Tronchet (35540)

Le Tronchet - A 8 kms de Dol de Bretagne - Maison 5 pièces 120 m2 - terrain de 4025 m² Dans un cadre bucolique, à 8km environ de Dol De Bretagne, cette charmante maison agrémentée de poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec accès sur le parc, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Un parc arboré entièrement clos et sécurisé. Le tout sur un terrain de 4025 m² constructible dans sa totalité. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000euros TTC - Soit 4,21% ttc - Prix net vendeur 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST. Afficher plus

Mathieu ROUILLÉ - Optimhome

(60 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Mathieu ROUILLÉ - Optimhome 17/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(60 avis)

188 500 € 3 847 €/m²
Maison • 49 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 346 m²

Le Tronchet (35540)

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût au Tronchet Située dans la commune du Tronchet, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en pierre offre un cadre de vie mêlant charme et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , cette maison allie confort et esthétisme. Elle dispose d'une pompe à chaleur assurant un excellent rendement énergétique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux et convivial. Étage : Un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage attenant, accessible depuis la cour ou directement depuis la route, apporte une réelle praticité. À l'extérieur, une terrasse (Sud) et un jardin situés sur le côté invitent à la détente, parfaits pour les beaux jours. Un ancien puits, bien qu'inutilisé, ajoute une touche d'authenticité au lieu. Les plus : Rénovation soignée avec matériaux de qualité. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Vendu meublé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur du Tronchet. Proche des chemins de promenade et du Golf. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 578615 ) Afficher plus

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 12/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

279 000 € 3 488 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 984 m²

Le Tronchet (35540)

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2021. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Implantée sur un terrain de 984 m² , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, au calme d'une impasse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE : B-82 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 3.33% TTC (Prix : 270 000 euros hors honoraires) (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(211 avis)

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 31/03/2024 - mise à jour 13/03/2025

(211 avis)

103 790 € 2 377 €/m²
Maison • 43,66 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Le Tronchet (35540)

Réf : MD-15887 - 103 790 euros HAI. LE TRONCHET MAISON T3 DANS RESIDENCE AVEC PISCINE - 15 MINUTES DE SAINT-MALO EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison Meublée avec Piscine Idéale Investissement ou Résidence Secondaire Le Tronchet A seulement quelques minutes de Saint-Malo, et à proximité immédiate du Golf, découvrez cette maison T3 meublée de 43,56 m², située dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine et gardien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale. Caractéristiques du bien : Salon lumineux de 17,83 m² Cuisine équipée Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil 2 chambres à l'étage Salle de bains Un cadre de vie privilégié : Résidence avec piscine, aire de jeux et gardien A proximité du golf de Saint-Malo et de la nature Possibilité de location saisonnière ou annuelle ACTUELLEMENT LOCATAIRE EN PLACE, LOCATION MEUBLEE ET LIBRE DU BAIL COMMERCIAL! Rentabilité locative attractive : - En location annuelle : loyer estimé à 630 euros/mois CC - En location saisonnière : rentabilité estimée à plus de 8% Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 196 lots, dont 100 lots d'habitation, Charges annuelles : 2230 euros CLASSE ENERGIE : E (287Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Frais d'Agence Inclus dont 7% à la charge du l'acquéreur, prix hors honoraires 97 000 euros) Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230 euros. Afficher plus

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 14/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

277 000 € 2 308 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 025 m²

Le Tronchet (35540)

Idéalement située au calme, cette charmante maison au style néo-breton offre une surface habitable de 120 m² répartis sur deux niveaux. Intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un séjour avec cheminée insert, un coin salle à manger convivial et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, un espace idéal pour accueillir famille ou invités! Le tout est implanté sur un terrain rare de 4 025 m² entièrement constructible, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : espace familial, projet d'investissement ou division parcellaire. L'environnement paisible et verdoyant de cette propriété séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Assainissement aux normes Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien (DPE: E-296 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 3.90% TTC (Prix : 266 610 euros hors honoraires) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

(59 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Dol-de-Bretagne 03/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(59 avis)

99 500 € 2 261 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 44 m²

Le Tronchet (35540)

Maison de type 3 en duplex, composée au RDC d'une entrée avec placard, desservant un séjour avec sa cuisine équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC accés PMR . Au 1er étage vous trouverez 2 chambres. Une terrasse de 5 m² vous permettra de profiter de la quiétude des lieux. Cette maison entièrement meublée est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Un parking extérieur vient compléter ce bien. Vous profiterez de tous les services offerts par la résidence : Piscine chauffée et couverte, buanderie, et de la proximité immédiate du golf du Tronchet, offrant une belle qualité de vie. Ce bien est actuellement loué, ce qui peut également en faire une option intéressante pour les investisseurs. Afficher plus

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 24/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

265 000 € 1 840 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 483 m²

Le Tronchet (35540)

Dans un hameau calme, maison contemporaine de 2019 implantée sur une belle parcelle de 1483m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un salon-séjour d'environ 50m², une chambre avec salle d'eau privative, un cellier avec coin chaufferie, le tout sur plancher chauffant. A l'étage, sur dalle béton, un dégagement dessert 3 chambres sur parquet flottant, une salle d'eau et coin buanderie. Grenier en partie aménagé avec velux. Cellier en pierres et grande cour de stationnement. Assainissement neuf . Terrain exposé plein sud avec vue dégagée sur les champs non constructibles. A visiter sans tarder ! (DPE : C-77 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cyliad immobilier

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Cyliad immobilier 30/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

83 000 € 2 066 €/m²
Maison • 40,18 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Le Tronchet (35540)

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON T3 SOUS BAIL COMMERCIAL – RENTABILITÉ 7,4 % BRUT EN 2024 Située dans la résidence Odalys - Le Domaine de l'Émeraude, au coeur du charmant village du Tronchet, cette maison T3 constitue une opportunité d'investissement sécurisée sous bail commercial avec la société Odalys. ? Caractéristiques du bien : Maison en duplex avec bail commercial en cours jusqu'en septembre 2027 (occupation personnelle impossible avant cette date). Rendement locatif brut minimum de 7,4 %, avec un loyer annuel garanti de 6133,44 € TTC, auquel s'ajoute un loyer additionnel de 279 € en 2023. Charges de copropriété annuelles : 530 € Taxe foncière : 418 € ? Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 5 m². Étage : Un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Mobilier inclus : Cuisine équipée, lit, canapé, table… ? Un cadre naturel privilégié Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 20 minutes de la Côte d'Émeraude et de ses plages. Un cadre parfait pour conjuguer sérénité et attrait touristique. ? Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 494.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV ! Afficher plus

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