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Vente maison 188 500 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Tronchet (35540)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Tronchet (35540)
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- 3 847 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Mathieu ROUILLÉ - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût au Tronchet
Située dans la commune du Tronchet, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en pierre offre un cadre de vie mêlant charme et modernité.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , cette maison allie confort et esthétisme. Elle dispose d'une pompe à chaleur assurant un excellent rendement énergétique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux et convivial.
Étage : Un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Un garage attenant, accessible depuis la cour ou directement depuis la route, apporte une réelle praticité.
À l'extérieur, une terrasse (Sud) et un jardin situés sur le côté invitent à la détente, parfaits pour les beaux jours. Un ancien puits, bien qu'inutilisé, ajoute une touche d'authenticité au lieu.
Les plus :
Rénovation soignée avec matériaux de qualité.
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou secondaire.
Vendu meublé.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur du Tronchet. Proche des chemins de promenade et du Golf.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 578615 )Afficher plus
Publiée le 17/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830032363246 - Réf Superimmo : ANVXXWBRX
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| Prix de vente : 188 500 € | Prix au m² : 3 847 € / m² |
| Taxe foncière : 380 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 346 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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