Superimmo

Ventes immobilières au Tronchet (35540)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
10 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
SLimmo
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par SLimmo 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
5
Appartement, 38 m²

90 028 € 2 369 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces

Le Tronchet (35540)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.70 % (35) LE TRONCHET Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 90 028 euros Surface : 38.80 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud/Nord Charges Copro. : 484 euros Taxe Foncière : 314 euros Loyer Mensuel : 426.91 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 8 000 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
ERA Les Remparts
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par ERA Les Remparts 20/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
5
Maison, 43 m²

Prix en baisse 126 000 € 2 930 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 103 m²

Le Tronchet (35540)

Maisonnette COSY entièrement rénovée de 43m² située au coeur du Tronchet à proximité immédiate du Golf. Elle se compose au RDC d'un salon avec cuisine ouverte A/E, et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec poutres apparentes. Terrasse et petite cour privative exposée sud-ouest. Chauffage électrique, PVC double vitrage. Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS. Votre contact : Julie RIVIERE 0782691833

Cabinet Moraine Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 23/01/2025
10
Maison, 120 m²

292 000 € 2 433 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 025 m²

Le Tronchet (35540)

Le Tronchet - A 8 kms de Dol de Bretagne - Maison 5 pièces 120 m2 - terrain de 4025 m² Dans un cadre bucolique, à 8km environ de Dol De Bretagne, cette charmante maison agrémentée de poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec accès sur le parc, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Un parc arboré entièrement clos et sécurisé. Le tout sur un terrain de 4025 m² constructible dans sa totalité. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000euros TTC - Soit 4,21% ttc - Prix net vendeur 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 12/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
6
Maison, 80 m²

Prix en baisse 279 000 € 3 488 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 984 m²

Le Tronchet (35540)

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2021. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Implantée sur un terrain de 984 m² , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, au calme d'une impasse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE : B-82 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 3.33% TTC (Prix : 270 000 euros hors honoraires) (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 04/01/2025 - mise à jour 14/01/2025
(16 avis)
7
Appartement, 38,8 m²

89 416 € 2 305 €/m²
Appartement • 38,8 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Tronchet (35540)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : LE TRONCHET (35) Surface : 38.80m2 Année de Construction : 2009 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente :89 416€ Loyer Annuel Garanti : 5 123€ HT Rendement Locatif Brut : 5,72 % Charges Annuelles : 484 € Taxe foncière : 331 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2O27 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Opportunité d’Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Maison meublé Localisation : Surface : 29,39m2 Nombre de Pièces : Etage : Année de Construction : Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : € Loyer Annuel Garanti : € HT Rendement Locatif Brut : % Charges Annuelles : € Taxe foncière : € Bail commercial jusqu’au Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Nouvelle Demeure
Annonce publiée le 03/01/2025
Proposée par Nouvelle Demeure 03/01/2025
9
Maison, 40 m²

90 900 € 2 273 €/m²
Maison • 40 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Tronchet (35540)

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente : Une maison de 2010 d'environ 40 m2 qui se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée: L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon/séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5m2. Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé. A l'étage: Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette. Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année. Caractéristiques techniques: -Chauffage individuel radiateur éléctrique -Parking collectif -Toiture: Ardoise naturelle -Isolation: Laine de verre -Assainissement: Tout à l'égout -Huisseries: Double vitrage, PVC -Nombre de lots: 96 Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en septembre 2027, possibilité de dénoncer le bail à cette date et utiliser le bien comme une résidence principale, secondaire, locative à l'année ou saisonnière... Loyer annuel hors taxes et hors charges avec Odalys : 6416 euros Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par MegAgence - megAgence 10/12/2024
8
Maison, 162 m²

265 000 € 1 636 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 755 m²

Le Tronchet (35540)

Située sur la commune du Tronchet (35540), cette propriété de caractère en pierre du 18ème siècle mitoyenne d'un côté avec l'Abbaye, offre un cadre bucolique et verdoyant, à seulement quelques minutes des villes côtières de St Malo et Dinan. La maison se dresse sur un terrain clos et arboré de 755m² exposé plein sud, avec un puit en pierre et des dépendances, dont un garage et un carport pour deux véhicules. À l'intérieur, la demeure de 162m² propose sur trois niveaux une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un palier desservant 4 chambres à l'étage, et un grenier aménageable de plus de 85m² au second étage. Les sols se déclinent en parquet, béton ciré et carrelage, et divers aménagements tels que des cheminées, placards et une douche cabine sont présents. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 14/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
11
Maison, 120 m²

297 000 € 2 475 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 025 m²

Le Tronchet (35540)

Idéalement située au calme, cette charmante maison au style néo-breton offre une surface habitable de 120 m² répartis sur deux niveaux. Intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un séjour avec cheminée insert, un coin salle à manger convivial et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, un espace idéal pour accueillir famille ou invités! Le tout est implanté sur un terrain rare de 4 025 m² entièrement constructible, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : espace familial, projet d'investissement ou division parcellaire. L'environnement paisible et verdoyant de cette propriété séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Assainissement aux normes Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien (DPE: E-296 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6,07% TTC (Prix : 280 000 euros hors honoraires) (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 24/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
10
Maison, 144 m²

282 000 € 1 958 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 483 m²

Le Tronchet (35540)

Dans un hameau calme, maison contemporaine de 2019 implantée sur une belle parcelle de 1483m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un salon-séjour d'environ 50m², une chambre avec salle d'eau privative, un cellier avec coin chaufferie, le tout sur plancher chauffant. A l'étage, sur dalle béton, un dégagement dessert 3 chambres sur parquet flottant, une salle d'eau et coin buanderie. Grenier en partie aménagé avec velux. Cellier en pierres et grande cour de stationnement. Assainissement neuf . Terrain exposé plein sud avec vue dégagée sur les champs non constructibles. A visiter sans tarder ! (DPE : C-77 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.42% TTC (Prix : 265 000 euros hors honoraires) (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyliad immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cyliad immobilier 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 40,18 m²

85 000 € 2 115 €/m²
Maison • 40,18 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Le Tronchet (35540)

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON T3 SOUS BAIL COMMERCIAL – RENTABILITÉ 7 % BRUT MINIMUM Située dans la résidence Odalys - Le Domaine de l'Émeraude, au coeur du village du Tronchet, cette maison T3 représente une belle opportunité d'investissement sécurisé sous bail commercial avec la société Odalys. Le bail en cours se termine en septembre 2027, rendant l'occupation personnelle possible à cette échéance uniquement. Cette maison en duplex offre une rentabilité brute minimale de 7 %, avec un loyer annuel garanti de 5 786,28 € TTC, complété par un loyer additionnel de 279 € en 2023. Les charges de copropriété s'élèvent à 530 € par an et la taxe foncière à 418 €. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse privative de 5 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. L'ensemble du mobilier reste dans le bien, comprenant notamment la cuisine équipée, le lit, le canapé et la table. Nichée dans un cadre verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement vingt minutes de la Côte d'Émeraude et de ses plages. Un environnement paisible et attractif, parfait pour un investissement locatif performant. Pour plus d'informations sur cet investissement, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 494.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

LES PRIX AU TRONCHET

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat au Tronchet

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines