Ventes immobilières 4 pièces au Tronchet (35540)

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7 annonces
Odalys Invest
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Odalys Invest 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 46 m²

117 728 € 2 559 €/m²
Appartement • 46 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Tronchet (35540)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,38%. Loyer annuel actuel de 6.336 EUR HT (soit 6.969 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin. A VENDRE : Joli appartement T4 en duplex composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bain. Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Odalys Invest
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Odalys Invest 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 46,65 m²

117 728 € 2 524 €/m²
Appartement • 46,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Tronchet (35540)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,40%. Loyer annuel actuel de 6.355 EUR HT (soit 6.990 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin. A VENDRE : Appartement T4 en duplex composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bain. Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIDELIS Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par FIDELIS Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 77 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 714 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Le Tronchet (35540)

Le Tronchet Bourg , FIDELIS Immobilier vous présente : Maison de 2023 située dans un petit lotissement , d' environs 77 m2 qui se compose : Au rez de chaussée: salon/séjour exposé Sud-Ouest accès au jardin , coin cuisine à aménager. Vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau et WC. A l'étage: Un palier dessert deux chambres d'environs 22 m2 .Travaux à prévoir : peinture à faire intégralement et pose d'une cuisine équipée. Le tout sur terrain de 398 m². .Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan. Arrêt bus - Golf à proximité - Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FIDELIS Immobilier : Stéphanie SILLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485 256 531 RCP MA035A20ANPM/O2

Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo 19/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 88 m²

Prix en baisse 197 000 € 2 239 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Le Tronchet (35540)

LE TRONCHET - SOUS COMPROMIS - En Exclusivité - A 7 mins de l'accès voie rapide Rennes/Saint Malo et à 10 mins de Dol de Bretagne, de ses commerces et commodités, vous serez enchanté par le cadre bucolique offert par cette longère en pierre à rénover. Avec son emplacement dans une impasse, entourée de verdure, vous bénéficierez d'un véritable havre de paix en plein c?ur du bourg. A ce jour, elle se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'un wc. Possibilité d'agrandissement de l'habitation en transformant son cellier en espace de vie ou en atelier ! En plus des charmes de cette longère, vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m² env. Ses petits + : un grand terrain de 3 500 m² vous permettant de créer un bel espace de jeux à vos enfants ou d'accueillir vos animaux / beau potentiel avec possibilité d'agrandissement de l'habitation / grand garage de 35 m² / Tout à l'égout !!! Ne laissez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même ce que cette maison a à vous offrir .... Honoraires de 3.684 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184465JC-1462404029

Agence Newton
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agence Newton 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 47 m²

112 000 € 2 383 €/m²
Maison • 47 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 475 m²

Le Tronchet (35540)

ILLE ET VILAINE, Le Tronchet, maison de village indépendante en pierre avec jardin Situé dans le charmant village du Tronchet à seulement 25 km de Saint-Malo. Historiquement, le village a été construit autour de l'abbaye du Tronchet datant de 1140. A quelques pas de cette charmante petite maison, vous trouverez l'Hôtel de l'Abbaye avec son spa et sa piscine et servant des menus du soir, le bar/restaurant l'élixir, la Mairie et la salle des fêtes et même un arrêt de bus. A 4 minutes en voiture, vous rejoindrez le célèbre parcours de golf Saint-Malo Golf Resort, à 6 minutes des 600 hectares de la forêt du Mesnil. Le supermarché et le marché de plein air les plus proches se trouvent à Plerguer, à 5 km, ainsi qu'un vaste choix à moins de 10 km à Dol de Bretagne ou à Combourg. Cette propriété est au centre de toutes les attractions de la région. Dinan, Le Mont Saint Michel, Saint-Malo, Combourg. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette petite maison en pierre se trouve sur une route de campagne calme à la limite du village. Elle dispose d'un parking à l'avant, d'un garage, d'un petit jardin avec un abri de jardin utile. 1 chambre, salon, cuisine/salle a manger, 2eme piece, salle de bain, WC. Un grenier au dessus pouvant, à mon avis, être aménagé en 1 ou 2 chambres plus salle de bain. L'entrée se fait par une véranda vitrée puis dans la cuisine et la salle à manger (15 m2) avec de grandes poutres en bois, une cuisine d'angle équipée, un sol carrelé, une cheminée avec poêle à bois et une toute nouvelle chaudière à gaz (gaz en bouteille). A côté de la cuisine-salle à manger se trouve la chambre principale qui fait un peu moins de 10 m2. Dotée d'un parquet d'origine. Encore une fois, à côté de la cuisine-salle à manger, une porte voûtée caractéristique mène à une autre pièce qui pourrait être utilisée comme salle à manger séparée, accès au jardin. Plus loin se trouve le salon principal avec une cheminée électrique, des murs et des poutres en pierre apparente, un sol carrelé. Ici, nous trouvons les toilettes et la salle de bain séparées. Je n'ai pas exploré le grenier, mais il semble que cela pourrait être converti en plus d'espace de vie. Toutes les fenêtres et portes à double vitrage à l'avant. DESCRIPTION TERRAIN Le jardin est principalement en pelouse, environ 300 m2, dispose d'une pergola en bois avec terrasse en dessous, d'un abri de jardin pratique et d'un garage à l'avant. CONCLUSION Cette propriété a besoin d'être rafraîchie et modernisée. Une opportunité d'investissement idéale dans un quartier recherché. Pour visiter, veuillez me contacter. +33 6 04 17 94 33. Vous êtes les bienvenus pour me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, France. Bilingue anglais et français. Si vous avez un bien à vendre, veuillez me contacter : +33 6 04 17 94 33 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

Odalys Invest
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Odalys Invest 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Appartement, 46,21 m²

117 728 € 2 548 €/m²
Appartement • 46,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Tronchet (35540)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,39%. Loyer annuel actuel de 6.342 EUR HT (soit 6.976 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin. A VENDRE : Appartement T4 en duplex composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bain. Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure Plerguer
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Nouvelle Demeure Plerguer 22/03/2024 - mise à jour 06/10/2024
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Maison, 40 m²

Prix en baisse 90 900 € 2 273 €/m²
Maison • 40 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Le Tronchet (35540)

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente : Une maison de 2010 d'environ 40 m2 qui se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée: L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon/séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5m2. Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé. A l'étage: Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette. Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année. Caractéristiques techniques: -Chauffage individuel radiateur éléctrique -Parking collectif-Toiture: Ardoise naturelle -Isolation: Laine de verre -Assainissement: Tout à l'égout -Huisseries: Double vitrage, PVC -Nombre de lots: 96 Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en 2028. Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr