Vente maison 112 000 €

47 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Le Tronchet (35540)

ILLE ET VILAINE, Le Tronchet, maison de village indépendante en pierre avec jardin Situé dans le charmant village du Tronchet à seulement 25 km de Saint-Malo. Historiquement, le village a été construit autour de l'abbaye du Tronchet datant de 1140. A quelques pas de cette charmante petite maison, vous trouverez l'Hôtel de l'Abbaye avec son spa et sa piscine et servant des menus du soir, le bar/restaurant l'élixir, la Mairie et la salle des fêtes et même un arrêt de bus. A 4 minutes en voiture, vous rejoindrez le célèbre parcours de golf Saint-Malo Golf Resort, à 6 minutes des 600 hectares de la forêt du Mesnil. Le supermarché et le marché de plein air les plus proches se trouvent à Plerguer, à 5 km, ainsi qu'un vaste choix à moins de 10 km à Dol de Bretagne ou à Combourg. Cette propriété est au centre de toutes les attractions de la région. Dinan, Le Mont Saint Michel, Saint-Malo, Combourg. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette petite maison en pierre se trouve sur une route de campagne calme à la limite du village. Elle dispose d'un parking à l'avant, d'un garage, d'un petit jardin avec un abri de jardin utile. 1 chambre, salon, cuisine/salle a manger, 2eme piece, salle de bain, WC. Un grenier au dessus pouvant, à mon avis, être aménagé en 1 ou 2 chambres plus salle de bain. L'entrée se fait par une véranda vitrée puis dans la cuisine et la salle à manger (15 m2) avec de grandes poutres en bois, une cuisine d'angle équipée, un sol carrelé, une cheminée avec poêle à bois et une toute nouvelle chaudière à gaz (gaz en bouteille). A côté de la cuisine-salle à manger se trouve la chambre principale qui fait un peu moins de 10 m2. Dotée d'un parquet d'origine. Encore une fois, à côté de la cuisine-salle à manger, une porte voûtée caractéristique mène à une autre pièce qui pourrait être utilisée comme salle à manger séparée, accès au jardin. Plus loin se trouve le salon principal avec une cheminée électrique, des murs et des poutres en pierre apparente, un sol carrelé. Ici, nous trouvons les toilettes et la salle de bain séparées. Je n'ai pas exploré le grenier, mais il semble que cela pourrait être converti en plus d'espace de vie. Toutes les fenêtres et portes à double vitrage à l'avant. DESCRIPTION TERRAIN Le jardin est principalement en pelouse, environ 300 m2, dispose d'une pergola en bois avec terrasse en dessous, d'un abri de jardin pratique et d'un garage à l'avant. CONCLUSION Cette propriété a besoin d'être rafraîchie et modernisée. Une opportunité d'investissement idéale dans un quartier recherché. Pour visiter, veuillez me contacter. +33 6 04 17 94 33. Vous êtes les bienvenus pour me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, France. Bilingue anglais et français. Si vous avez un bien à vendre, veuillez me contacter : +33 6 04 17 94 33 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

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