Vente maison 277 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Tronchet (35540)

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2 308 €/m²

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Idéalement située au calme, cette charmante maison au style néo-breton offre une surface habitable de 120 m² répartis sur deux niveaux. Intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un séjour avec cheminée insert, un coin salle à manger convivial et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, un espace idéal pour accueillir famille ou invités! Le tout est implanté sur un terrain rare de 4 025 m² entièrement constructible, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : espace familial, projet d'investissement ou division parcellaire. L'environnement paisible et verdoyant de cette propriété séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Assainissement aux normes Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien (DPE: E-296 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 3.90% TTC (Prix : 266 610 euros hors honoraires) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 14/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 10079 - Réf Superimmo : ANVXXN3KR

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 10 390 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 025 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E