Vente maison 103 790 €

43,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Tronchet (35540)

Réf : MD-15887 - 103 790 euros HAI. LE TRONCHET MAISON T3 DANS RESIDENCE AVEC PISCINE - 15 MINUTES DE SAINT-MALO EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison Meublée avec Piscine Idéale Investissement ou Résidence Secondaire Le Tronchet A seulement quelques minutes de Saint-Malo, et à proximité immédiate du Golf, découvrez cette maison T3 meublée de 43,56 m², située dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine et gardien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale. Caractéristiques du bien : Salon lumineux de 17,83 m² Cuisine équipée Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil 2 chambres à l'étage Salle de bains Un cadre de vie privilégié : Résidence avec piscine, aire de jeux et gardien A proximité du golf de Saint-Malo et de la nature Possibilité de location saisonnière ou annuelle ACTUELLEMENT LOCATAIRE EN PLACE, LOCATION MEUBLEE ET LIBRE DU BAIL COMMERCIAL! Rentabilité locative attractive : - En location annuelle : loyer estimé à 630 euros/mois CC - En location saisonnière : rentabilité estimée à plus de 8% Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 196 lots, dont 100 lots d'habitation, Charges annuelles : 2230 euros CLASSE ENERGIE : E (287Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Frais d'Agence Inclus dont 7% à la charge du l'acquéreur, prix hors honoraires 97 000 euros) Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230 euros.Afficher plus

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Prix de vente : 103 790 €	Prix au m² : 2 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 230 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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