Vente immeuble 297 500 €

194 m²

Mulhouse (68200)

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1 534 €/m²
Exclusivité

Marylène COTIC - SAFTI

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Description

À saisir ! Immeuble de 194 m2 entièrement rénové. Il est composé de 4 appartements déjà loués et idéalement situé pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Composition de l'immeuble :
-1er étage : Un appartement F3 de 57 m², loué 500 €/mois + 50 € de charges (DPE bientôt disponible)
-2ème étage : Un appartement F3 de 54,27 m², loué 500 €/mois + 50 € de charges. DPE E
-3ème étage : Un appartement F3 de 55,43 m², loué 500 €/mois + 50 € de charges. DPE C
-3ème étage : Un studio de 27 m², loué 425 €/mois + 50 € de charges (DPE bientôt disponible)
Loyer annuel : 25 500 € charges comprises offrant une rentabilité brute de 8,5 %. Taxe foncière de 1950 €.
Cet immeuble offre une opportunité rare de générer des revenus réguliers dès l’acquisition, sans souci de travaux ou de vacance locative.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 0678687120, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 468 451 - SAFTI – COTIC Marylène, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1369844 - Réf Superimmo : ANVXX5GZR

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Caractérisques

Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

194 m² - ter. 146 m²	Année de construction : 1910

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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