Vente immeuble 180 200 €

195 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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924 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Ludovic Pontaud - iad

06 60 11 15 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludovic Pontaud (06 60 11 15 85) vous propose : immeuble de rapport avec un potentiel de transformation en plusieurs appartements.
- Surface totale du bâtiment : 218 m2
- Rez-de-chaussée:
- Un appartement de 30 m² déjà loué. 350euro/mois
- Un autre appartement de 70 m² en cours de finition.
- **Premier étage** :
- Possibilité de créer deux appartements :
- Un de 52 m².
- Un autre de 70 m²
- **Deuxième étage** :
- Possibilité de créer un ou deux appartements avec mezzanine.
- **Infrastructures** :
- Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble du bâtiment.
- Les alimentations d'eau sont prêtes à être raccordées.
- Le compteur électrique est déjà installé.
- **Travaux nécessaires** :
- Travaux importants à prévoir sur tous les niveaux, y compris la menuiserie, le placo, et la pose de revêtements de sol.
- La toiture a été entièrement refaite, ce qui est un point positif.
- **Potentiel de rentabilité** :
- Une fois les travaux réalisés, le bien présente une belle rentabilité, étant donné qu'il s'agit d'un produit recherché pour la location.
En résumé, c'est un projet immobilier avec un bon potentiel locatif, mais qui nécessite des travaux significatifs pour atteindre ce potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pontaud EI (ID 85222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1587322 - Réf Superimmo : ANVXXC6JO

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Caractérisques

Prix de vente : 180 200 €	Prix au m² : 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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