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Description

Square Habitat Hellemmes vous propose à la vente cet immeuble d'environ 200m² situé dans un secteur prisé à Hellemmes, à proximité immédiate des commerces et du métro SQUARE FLANDRE, pouvant être divisé idéalement en 6 appartements et comprenant un espace de stationnement, une cour privative et une belle cave (environ 48m² avec hauteur de 2m) Les niveaux se décomposent comme suit: - au rez-de-chaussée: 66m² avec deux entrées: d'un côté un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains (possibilité d'en faire un T2 de 42m²), de l'autre côté, une pièce d'environ 17m², une salle de douche avec WC et une buanderie où se trouve la chaudière (13 ans) (possibilité d'en faire un grand studio d'environ 22m²); - au premier étage les parties communes desservent un studio de 18m² et un T2 de 36m²; - au deuxième étage, un plateau brut (extension, isolation, murs placo OK) d'environ 57m² peut recevoir un studio et un T3 avec en plus une mezzanine d'environ 20m² (3ème étage) Les plus gros travaux datent de 2010 (fenêtres, isolation, chaudière) Prévoir petite rénovation au rez-de-chaussée et travaux plus importants au deuxième. ATOUTS: secteur prisé et proche métro, vue agréable, beaux volumes et gros potentielAfficher plus

Publiée le 29/05/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : NDF-HELL-18888 - Réf Superimmo : ANVXVVQ34
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292158.pdf

195 m² - 6 chambres - ter. 126 m²Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 173 € / an
Maximum : 2 941 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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