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Vente immeuble 190 000 €
196 m²
Gençay (86160)
196 m²
Gençay (86160)
Ajouter aux FAVORIS
- 969 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86160 GENCAY – 25 MIN DE POITIERS – CENTRE VILLE DE GENCAY – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 196M² – 4 APPARTEMENTS LOUES – SANS TRAVAUX.
****** REVENUS ANNUELS 17 652 € / AN ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes de Poitiers, dans le centre de ville de Gençay un ensemble immobilier constitué de 3 appartements de type 2 et un appartement de type 3. Tous les logements sont loués.
L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
Appartement n1
- Surface de 36,65m²
- Loué 390€ charges comprises
- Forfait charges 20€ mensuel
- Rez-de-chaussée
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement n2
- Surface de 34,23m²
- Loué 400€ charges comprises
- Forfait charges 20€ mensuel
- Duplex
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement n3
- Surface de 50,5m²
- Loué 330€ charges comprises
- Forfait charges 10€ mensuel
- 1er étage
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement n4
- Surface de 60,57m²
- Loué 351€ charges comprises
- Forfait charges 20€ mensuel
- 2eme étage
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Travaux :
Des travaux de rénovations ont été réalisés sur la globalité des logements ces dernières années.
Revenus locatifs :
Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1 401 € soit 16 812€/ an HORS CHARGES.
Les charges comprennent les consommations : d'eau individuelle et d'électricité des parties communes.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Sans travaux, idéalement situé dans l'hyper centre de Gençay. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/12/2023 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 147833 - Réf Superimmo : ANVXU8TV9
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Prix de vente : 190 000 €  | Prix au m² : 969 € / m² |
| Taxe foncière : 1 149 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 196 m² |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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