Vente immeuble 169 000 €

196 m²

Montceau-les-Mines (71300)

Situé au cœur du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (8 mn en voiture de Montceau le mines et 20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn) je vous propose de découvrir cette belle et grande maison en pierre composée de :
- 1T4 de 85 m2 rénové avec fenêtres double vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée , salon/séjour, 3 chambres , buanderie, véranda, salle de bain + douche à l'italienne, Poêle à granulé.
- 1 T2 de 39 m2 à rénover avec entrée sur cour pouvant être rattaché au T4 précédent.
- 1 T3 de 74 m2 à rénover avec entrée indépendante sur cour pouvant servir de base locative ou d'un logement indépendant pour recevoir la famille.
- Tous les logements possèdent ont leur chauffage/eau chaude au gaz individuels ainsi que leurs compteurs individuels eau/gaz/électricité et sont reliés au tout à l’égout.
- Terrain de 732 m2 pouvant être étendu avec l’ajout de deux parcelles de terrains constructibles adjacents de 1700 m2 au total.
- Combles aménageables.
- Grand garage de 48 m2 avec porte électrique (pouvant être transformé en studio)
- Dépendance et cour collective.
- Toiture en bon état
- Quartier calme et recherché proche des commerces et écoles.
- Investissement locatif idéal ou pour grande famille à la recherche d'un nid douillet.
Le potentiel est énorme pour ce bien rare sur le marché alors n'hésitez pas à me passer un coup de fil pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366 - SAFTI – CASALS Cyril, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL CASALS - SAFTI

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