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169 000 €
862 €/m²
Immeuble • 196 m²
Situé au cœur du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (8 mn en voiture de Montceau le mines et 20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn) je vous propose de découvrir cette belle et grande maison en pierre composée de : - 1T4 de 85 m2 rénové avec fenêtres double vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée , salon/séjour, 3 chambres , buanderie, véranda, salle de bain + douche à l'italienne, Poêle à granulé. - 1 T2 de 39 m2 à rénover avec entrée sur cour pouvant être rattaché au T4 précédent. - 1 T3 de 74 m2 à rénover avec entrée indépendante sur cour pouvant servir de base locative ou d'un logement indépendant pour recevoir la famille. - Tous les logements possèdent ont leur chauffage/eau chaude au gaz individuels ainsi que leurs compteurs individuels eau/gaz/électricité et sont reliés au tout à l’égout. - Terrain de 732 m2 pouvant être étendu avec l’ajout de deux parcelles de terrains constructibles adjacents de 1700 m2 au total. - Combles aménageables. - Grand garage de 48 m2 avec porte électrique (pouvant être transformé en studio) - Dépendance et cour collective. - Toiture en bon état - Quartier calme et recherché proche des commerces et écoles. - Investissement locatif idéal ou pour grande famille à la recherche d'un nid douillet. Le potentiel est énorme pour ce bien rare sur le marché alors n'hésitez pas à me passer un coup de fil pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366 - SAFTI – CASALS Cyril, Conseiller indépendant
