Vente immeuble 289 000 €

377 m²

Montceau-les-Mines (71300)

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767 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Stéphane TISSIER - iad

32 avis

06 10 73 39 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphane TISSIER (06 10 73 39 21) vous propose : Ce magnifique bâtiment, parfaitement situé à Montceau-les-Mines, élevé sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif. Il couvre une superficie de 377 m². Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un espace commercial et d'un studio, offrant la possibilité de créer un lieu personnalisé selon vos besoins. Le premier étage abrite deux appartements : à droite, un T3 de 84 m² qui a préservé l'authenticité de l'immeuble et à gauche, un T2 de 43 m² récemment rénové. Le second niveau comprend deux appartements T3 rénovés, mesurant respectivement 53 et 52 m². Situé près des commodités et des principaux axes de la ville, ce bâtiment, nécessitant certaines améliorations, représente une occasion unique à saisir pour concrétiser un projet remarquable.
Rentabilité du projet TRI environ 5% - RLB 8% - RLN 5% Selon les conditions locative actuelles, pouvant être encore améliorées, avec un RLB à 10%
Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter cet immeuble exceptionnel à Montceau-les-Mines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane TISSIER EI (ID 57595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559156 - Réf Superimmo : ANVXW7I63

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

377 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : RSAC 8885

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