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Vente immeuble 160 000 €
198 m²
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 808 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Parkings
  • Chauffage au gaz
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Description

IDEAL INVESTISSEUR !
A saisir !
A FREYMING-MERLEBACH, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des infrastructures scolaires, commerces, autoroute et frontière, immeuble édifié sur une parcelle d'environ 959m² de 3 appartements composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : appartement d'environ 66m² type F3
- A 1er étage : appartement d'environ 73m² type F3/F4
- A 2nd étage : appartement d'environ 60m² type F2 (une chambre et un bureau).
Revenu locatif possible pour l'ensemble : environ 1500€ /mois.
Taxe foncière : 1022€.
Le bien se compose également d'un sous-sol avec chaufferie (chaudière gaz) et de plusieurs annexes permettant de stocker et de stationner plusieurs véhicules.
Ne manquer pas l'occasion d'investir dans un projet à fort potentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

Publiée le 01/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VI050-COMPANY36565DIO - Réf Superimmo : ANVXVNAA2
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ruob.fr/wp-content/uploads/2024/01/Grille-dhonoraires_Pole-vente.pdf

198 m² - ter. 959 m²Travaux à prevoir
5 ParkingsAnnée de construction : 1925
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 870 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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