Vente immeuble 344 000 €

198 m²

Montbrison (42600)

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1 737 €/m²

Sandrine ESTRADE - SAFTI

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Cet immeuble de 198 m² est composé de trois appartements de type T3, chacun offrant confort et fonctionnalité avec chauffage individuel au gaz et menuiseries bois double vitrage.
Il se compose :
En rez-de-chaussée :
- Appartement T3 de 67 m² offrant une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement et aménager une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Terrasse privative de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, et atout majeur pour la location.
- Location possible : 640 €/mois HC
Au 1er étage :
- Appartement T3 de 66 m² offrant une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, un cellier fonctionnel avec espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- Location possible : 550 €/mois HC
Au 2ème étage avec un locataire en place :
- Appartement T3 de 65 m² - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des locataires recherchant espace et confort, un cellier/buanderie, augmentant ainsi l'espace de stockage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour le bien-être des occupants.
- Loyer 550 €/mois HC
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un bon rendement locatif possible de 1740 €/ mois HC et une localisation stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au plus vite !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227 - SAFTI – ESTRADE Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 12/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1322469 - Réf Superimmo : ANVXW0QXW

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

198 m² - ter. 124 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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