Vente immeuble 1 149 500 €

200 m²

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

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5 748 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Arcachon

73 avis

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Description

Un immeuble à usage mixte habitation et commercial à réhabiliter comprenant : - Un T2 semi enterré avec séjour, chambre, salle d'eau avec WC. - Un T2 en demi étage avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau. - Un T3 à l'étage avec deux chambres, cuisine, séjour, salle de bains, WC et hall d'entrée. L'ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 179 m² avec une petite cour arrière et un droit de passage pour l'immeuble voisin. Au RDC côté rue se trouve un local commercial occupé comprenant une surface de vente de 36m², un local, un wc avec point d'eau et une pièce à usage de cave en sous sol. Activité : Pizzeria - Pizza à emporter Loyer : 1160 euros/mois Bail commercial : 9 ans Date établissement Diagnostic Energétique 26/01/2024 Consommation énergie primaire G Consommation énergie finale G Valeur consommation énergie finale 470 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire434 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre F Valeur Gaz Effet de serre 74 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2310 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3170 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/02/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 477 - Réf Superimmo : ANVXUQDDP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 500 €	Prix au m² : 5 748 € / m²
Taxe foncière : 3 518 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 49 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171916.pdf

200 m² - 2 chambres - ter. 179 m²	Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

434 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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