Vente immeuble 730 000 €

200 m²

Bordeaux (33000)

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3 650 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Fabien Lopez - efficity

19 avis

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Description

33000 - BORDEAUX - CHARTRONS - 4 LOTS - 180.0 M² hors commun - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - RENDEMENT LOCATIF 4,9%
Cet immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition.
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 37,79 m², actuellement loué.
1er étage : Un appartement de 3 pièces principales en bon état, d'une surface de 57,69 m², loué actuellement.
2ème étage : Un appartement de 3 pièces principales en bon état, d'une surface de 56,72 m², également loué.
3ème étage : Un appartement à rénover de 28,78 m², vide de locataire avec un potentiel d’aménagement en T2.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant confort, cachet et emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien unique à Bordeaux.
Les informations techniques, incluant les montants des loyers, les baux, les diagnostics et autres détails, ainsi que les photos, seront fournies sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien Lopez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°790888853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165100 - Réf Superimmo : ANVXWO69J

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Copropriété de 4 lots

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