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Vente immeuble 285 000 €
200 m²
Châteaugay (63119)

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  • 1 425 €/m²
  • Exclusivité
Mélina Gioffre - iad

Mélina Gioffre - iad

18 avis
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Description

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Au coeur de Châteaugay, ensemble immobilier se composant de deux maisons d'une surface de 200m2 et d’un terrain de 100 m² attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
La première maison, entièrement rénovée par des professionnels en 2004, propose une surface habitable de 102 m² et comprend :
• Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un bureau , un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant.
• À l’étage : deux grandes chambres de 12 et 14 m², une salle d’eau , un second WC et une buanderie
La deuxième maison de 98 m², à rénover selon vos envies, offre un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d’agrandir l’espace de vie de la maison principale. Elle dispose actuellement de :
• Une cuisine, un salon
• Deux chambres et une salle de bain avec wc
• Un ancien local commercial pouvant être aménagé en habitation
• Un grenier et une cave
A quelques minutes à pieds des commerces et école de Châteaugay
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1620922 - Réf Superimmo : ANVXWXJDV
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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