Vente immeuble 540 000 €

200 m²

Loos (59120)

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2 700 €/m²
Exclusivité

NB IMMO NORD DE FRANCE

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Description

A VENDRE à LOOS en exclusivité immeuble de rapport de 5 Lots composé comme suit:
Au Rez de Chaussée
un studio coté rue DPE D de 21.33m² porte et fenêtres de 2022, ballon thermodynamique 2023
un studio avec cour DPE C de 40.8m² rénové entièrement fin 2023, ballon thermodynamique 2023
Au 1er étage
un appartement de type 2 DPE D de 45.18m², rénové entièrement en 2022, chaudière gaz
Au 2ème étage
un appartement de type 2 DPE D de 37,59m², rénové en 2021, chaudière gaz
En fond de cour
une maison de type 2 avec cour de 43m² DPE D entièrement rénovée en 2024, Pompe à chaleur, toiture neuve.
La toiture de l'immeuble principal a été rénovée en 2022 laine de verre
Une cave commune est à disposition des locataires.
Montant annuel des loyers 37080€ hors charges.
Rentabilité nette 6.46%
Vous êtes à 5 minutes du CHR en voiture, à 10 minutes à pied du métro Oscar Lambret.
Dans une rue a sens unique.
Contactez Nicolas BLARINGHEM agent immobilier depuis 17 ans sur LILLE et sa Métropole.
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM
Carte T 59062018000024021
RCP MMAAfficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : NB42959-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXT31U

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf

200 m² - ter. 211 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix

11 février 2025

Baisse de 5,3%

540 000 €

5 février 2025

570 000 €

Localisation

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