Vente immeuble 199 800 €

200 m²

Montluçon (03100)

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999 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Cabinet Landrieve

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Description

Idéalement situé au coeur de la ville, cet immeuble se compose de 4 appartements : trois de type 2 et un de type 3, offrant une variété de logements adaptés à différents besoins.
Caractéristiques principales :
- Agencement des Appartements :Trois des appartements disposent de terrasses pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse privative pour l'un d'eux, offrant un espace supplémentaire de détente.Possiblité d'en créer une 3 éme.
- Travaux Récents à Revoir : Les rénovations récentes nécessitent une vérification et des retouches pour optimiser l'ensemble de l'immeuble.
- Équipements et Commodités Tous les appartements sont équipés de cuisines fonctionnelles et de chauffage électrique individuel, l'ensemble posséde des pièces d'eaux avec baignoire. Chaque unité possède également sa propre cave privative.
Atouts additionnels :
- Potentiel de Parking : Possibilité d'aménager un petit parking à l'arrière de l'immeuble, la cour étant couverte par un hangar.
- L'accès à la propriété se fait par une rue à sens unique, garantissant tranquillité et facilité d'accès.
Important : le système de Chauffage à Reconsidérer : Le système de chauffage actuel nécessite une réévaluation ou une amélioration du débit du réseau public pour une meilleure efficacité.
Cet immeuble offre une opportunité intéressante avec un potentiel de revenus locatifs ou de réaménagement, mais demande une attention particulière pour parfaire les récentes rénovations et optimiser les équipements.
Une occasion à saisir pour investisseurs.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 574 - Réf Superimmo : ANVXWNUBS

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Caractérisques

Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-landrieve.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m²	Terrasse
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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Siren : 394502231 - N° de carte professionnelle : CPI 03022016000011831