Vente immeuble 340 000 €

200 m²

Orléans (45000)

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1 700 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Chauffage au gaz

Résearch by B.

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Description

Idéal Investisseur !
Immeuble de rapport en monopropriété (quartier fbg Bannier), immeuble en R+2 composé de 3 lots d'habitation (2 T3 et 1 T4), garages, caves, petites dépendances et cour.
Les logements sont tous loués.
Rapport locatif attractif 21500 € HC/an
Potentiel de déficit foncier, devis existant pour isolation par l'extérieure.
Immeuble en bon état, appartements rénovés récemment.
Dossier complet sur demande et après premier entretien.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 62-RESEARCHBYB - Réf Superimmo : ANVXVFMV7

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/researchbyb/148/32Hu5/bareme_rsb_2.pdf

200 m² - ter. 445 m²	3 Garages
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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