Vente immeuble 346 500 €

200 m²

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

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1 733 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

VIVRE ICI - Saint-Nazaire

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Description

Secteur proche du jardin des plantes, Immeuble composé de : Deux appartements idéalement situés, à pied du front de mer. commerces a proximité, 70m2 habitable, stationnement garage indépendant fermé et sécurisé, une buanderie commune, une cave privative pour chacun des logements, grand jardin commun clôturé, belle hauteur sous plafond très lumineux et calme, combles aménageables au dessus dalle béton. Locataires en places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 1900 euros.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : SN1996 - Réf Superimmo : ANVXXCE8M

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an	Taxe foncière : 1 652 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72745.pdf

200 m² - 6 chambres - ter. 280 m²	2 garages - 2 parkings
2 caves	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 6 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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