Vente immeuble 130 000 €

200 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Vallier (26240)

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650 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Condemine Alexandre - Dr House Immo

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Description

Immeuble à rénover de 243 m² au sol, avec 200 m² habitables
Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble à fort potentiel offre une surface totale d'environ 200m², à rénover entièrement.
Idéal pour des primo-accédants motivés ou des investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composé de 2 bâtiments reliés par terrasse.
Au rez-de-chaussée : local commercial avec arrière boutique équipé de wc et point d'eau, remise, petite salle de cinéma, vestibule, cave et garage
Au 1er : Salon, cuisine, véranda, terrasse, wc
Au 2ème : 4 grandes chambres, salle de bain avec wc.
Voir descriptif complet en bas de l'annonce.
Bien atypique permettant de créer des espaces de vie modernes, transformer en boutique avec logement, ou diviser en plusieurs appartements pour de la location
Ce bien représente une excellente occasion de réaliser un projet sur mesure, qu’il s’agisse de votre premier achat immobilier ou d’un investissement pour optimiser un rendement locatif.
Venez découvrir ce bien rare et son potentiel énorme. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexandre Condemine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 81213DHI2326 - Réf Superimmo : ANVXX5W5T

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

200 m² - 4 chambres	Travaux à prevoir
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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