Vente immeuble 170 000 €

200 m²

Sélestat (67600)

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850 €/m²
Exclusivité

Nathalie FRIAS - SAFTI

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Description

Idéal investisseurs
C’est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d’une surface exploitable d’environ 200 m2, celui-ci est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare avec une vue magnifique sur l’église protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste.
Actuellement l'immeuble dispose d’un ancien local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement sur 2 étages.
Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : un studio ou 2 pièces d’environ 30 m2
- 1er étage : un 2/3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes)
- 2 ème étage : un 3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes)
- 3 ème étage : un duplex d’environ 100 m2 (au sol) soit 70 m2 habitable
Des travaux sont à prévoir (sanitaire, électricité….), idéal pour de la défiscalisation.
Une petite cour intérieur (pour poubelles ou vélos) ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Chaudière gaz, possibilité de rajouter un poêle à bois.
Places de parking publiques devant l’immeuble.
A visiter sans tarder à mes côtés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913 - SAFTI – FRIAS Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1367729 - Réf Superimmo : ANVXWTURU

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 850 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - ter. 71 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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