Achat immeuble à Sélestat (67600)

Stéphanie KELLER - 3G IMMO

(37 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Stéphanie KELLER - 3G IMMO 22/05/2025

(37 avis)

7

232 000 € 1 747 €/m²
Immeuble • 132,8 m² • 5 chambres

Sélestat (67600)

Situation idéale : Cet immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville de Sélestat, dans une rue parallèle au cinéma. Sa localisation stratégique, proche des commodités, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. Description de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 34,39 m², comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec W.C., et deux pièces. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz.. Loué 410 € + 30 € de charges. DPE : E. - 1er étage : Appartement F2 de 48,41 m², composé d'une entrée-cuisine spacieuse (pouvant être divisée pour créer une salle à manger), deux pièces, un dégagement, une salle de bains, et un W.C. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz. Loué 440 € + 40 € de charges. DPE : E. - 2ème étage : Duplex F3 entièrement rénové, de 75 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon, une salle de bains avec W.C., un palier, et trois pièces. Le chauffage a été récemment remplacé, aucun travaux à prévoir. Loué 510 € + 50 € de charges. DPE : D. - Sous-sol : Chaque appartement dispose de sa cave privative, offrant un espace de stockage pratique pour les locataires. Points forts : Immeuble entièrement loué : Revenus locatifs immédiats et réguliers. Localisation attractive : près du centre-ville et des commodités. Potentiel d'amélioration : valorisation possible via des travaux sur l'appartement du rez-de-chaussée et du 1er étage. Dernier étage rénové, sans travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels : 1 360 € par mois hors charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier

(270 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 27/06/2025

(270 avis)

Nouveau 5

229 999 € 1 933 €/m²
Immeuble • 119 m² • 4 chambres

Sélestat (67600)

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare. En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 119m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L'immeuble se compose de quatre appartements tous actuellement loués, composé de deux F1 et deux F1 avec mezzanine, aucun travaux majeurs n'est à prévoir pour cet ensemble immobilier. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 1.380 euros/mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Taxes foncières 2144 euros. Immeuble en monopropriété. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Guy Hoquet Selestat

(495 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Selestat 10/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

(495 avis)

6

244 000 € 1 427 €/m²
Immeuble • 171 m² • 3 chambres

Sélestat (67600)

Nouvelle exclusivité (Visite virtuelle disponible sur demande). Idéal investisseur. Belle opportunité à saisir. Immeuble en centre-ville composé : D'un local commercial de 56 m² loué 650 euros hors charges au rez-de-chaussée. D'un charmant appartement en duplex de 115 m² loué 720 euros hors charges à l'étage. Le local est agencé de la manière suivante : Une pièce principale avec vitrine, un dégagement, un WC, une cuisine avec un accès à la cave, une pièce supplémentaire. L'appartement est agencé de la manière suivante : Un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie avec placards intégrés et un espace salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement offrant de nombreux rangements, trois chambres. Chaudière gaz récente Bonne note énergétique. Consommation énergie primaire : C Émission de gaz à effet de serre : C HONORAIRES CHARGE VENDEUR Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840 Erhan AKGUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901912840 - COLMAR. Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier

(270 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

(270 avis)

7

580 000 € 1 657 €/m²
Immeuble • 350 m² • 10 chambres

Sélestat (67600)

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare. En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L'immeuble se compose de cinq appartements tous actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois loués séparément. La configuration est la suivante : - un spacieux appartement F5 de 125 m² avec garage, loué 875 euros hors charges, - un F4 de 86 m² loué 800 euros hors charges, - un F2 de 51 m² loué 583 euros hors charges, - un second F2 de 45 m² loué 529 euros hors charges - un troisième F2 de 56 m² loué 560 euros hors charges. Trois garages génèrent également un revenu locatif de 150 euros mensuels. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 497 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier

(270 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

(270 avis)

7

780 000 € 1 560 €/m²
Immeuble • 500 m² • 12 chambres

Sélestat (67600)

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare! En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : - un F3 de 85 m² loué 650 euros hors charges, - un F2 de 61 m², loué 610 euros hors charges, - un F4 de 91 m² loué 790 euros hors charges, - un F4 de 121 m² loué 1015 euros hors charges, - un F3 de 75 m² loué 650 euros hors charges - un F4 de 107 m² loué 965 euros hors charges. Trois garages génèrent également un revenu locatif de 150 euros mensuels. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 680 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Immobilier Cesard

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Immobilier Cesard 22/11/2024 - mise à jour 14/05/2025

12

435 000 € 2 071 €/m²
Immeuble • 210 m²

Sélestat (67600)

Spécial investisseur, belle opportunité à saisir En EXCLUSIVITÉ dans notre agence CESARD IMMOBILIER, immeuble de rapport de 210m2 habitable générant -Au rdc un local commercial de 61.14m2 ( Loyer 850€ + charges locataire 60€/mois ) -Au 1er local professionel de 67,42m2 ( Loyer 734.40€ + charges locataire 72.03€/mois ) -Au 2ème un appartement F2/3 de 62.33 m2 ( Loyer 512.53€ + charges locataire 50.47€/mois ) -Au 3ème un studio de 18m2 habitable et 31.86m2 en surface utile ( Loyer 334.07€ + charges locataire trimestrielles 47.98€ ) -Au sous sol : une 4 caves Loyers annuel total : 29 172€ Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez contacter : Sylvain Schramm (EI) par Tél ou SMS ## ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ## Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy Hoquet Selestat

(495 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Selestat 13/07/2024 - mise à jour 26/06/2025

(495 avis)

5

611 000 € 2 037 €/m²
Immeuble • 300 m² • 7 chambres

Sélestat (67600)

Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Immeuble de Rapport idéalement situé sur Sélestat Environ 6% de rentabilité brute. Découvrez cet immeuble de rapport offrant de multiples possibilités d'investissement et une rentabilité attractive. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : - Un local commercial de 44m² loué 834.71 euros/mois + 65 euros de provisions sur charges. Aux Étages: 4 appartements - T3/T4 de 85m² loué non meublé + 1 cave / 670 euros + 65 euros de provisions sur charges. - T3 de 66m² loué non meublé + 1 cave / 589.26 euros + 65 euros de provisions sur charges. - T3 de 65m² loué non meublé + 1 cave / 590 euros + 65 euros de provisions sur charges. - T1 loué non meublé / 356.34 euros + 50 euros de provisions sur charges. Soit un revenu mensuel de 3040 euros. Immeuble actuellement géré par notre agence, régularisation des charges annuelles effectuées. Classe énergétique : D Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nathalie FRIAS - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Nathalie FRIAS - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 16/06/2025

9

170 000 € 850 €/m²
Immeuble • 200 m²

Sélestat (67600)

Idéal investisseurs C’est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d’une surface exploitable d’environ 200 m2, celui-ci est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare avec une vue magnifique sur l’église protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste. Actuellement l'immeuble dispose d’un ancien local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement sur 2 étages. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : un studio ou 2 pièces d’environ 30 m2 - 1er étage : un 2/3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes) - 2 ème étage : un 3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes) - 3 ème étage : un duplex d’environ 100 m2 (au sol) soit 70 m2 habitable Des travaux sont à prévoir (sanitaire, électricité….), idéal pour de la défiscalisation. Une petite cour intérieur (pour poubelles ou vélos) ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chaudière gaz, possibilité de rajouter un poêle à bois. Places de parking publiques devant l’immeuble. A visiter sans tarder à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913 - SAFTI – FRIAS Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

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