Vente immeuble 312 000 €

200,33 m²

Soufflenheim (67620)

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1 557 €/m²

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Description

Avis aux investisseurs : Immeuble 3 appartements
Venez découvrir cet immeuble d’environ 200m² habitables, composé de 3 niveaux dans la commune de Soufflenheim. Il est bâti sur un terrain de 2.82 ares. Il conviendra parfaitement à un investisseur qui voudra faire des travaux pour bénéficier d’un déficit foncier.
Au rez de chaussée un appartement de type 4 pièces d’environ 91 m² habitables, actuellement loué 720€HC. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau.
Au premier étage un appartement de type 3 pièces d’environ 59 m² habitables avec une grande terrasse d’environ 18 m² actuellement loué 570€HC. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz.
Dans les combles le troisième appartement de type 3 pièces d’environ 50m² habitables actuellement libre (qui était loué 500€HC). Le chauffage est produit par des convecteurs électriques et un poêle à pellets.
L’immeuble bénéficie de fenêtres double vitrage, d’une toiture rénovée il y a environ 10 ans idem pour le crépi. Vous disposez également d’une cave isolée au plafond.
Des travaux seront nécessaires pour remettre l’électricité aux normes, l’isolation et un rafraichissement total sont à envisager.
Soufflenheim est une ville dynamique de presque 5000 habitants réputée principalement pour son artisanat potier typiquement alsacien. Doté également d’un terrain de Golf et de nombreux services et commerces la commune est idéalement située à 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 12 minutes de la frontière allemande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand -
Mail :
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 85654431 - Réf Superimmo : ANVXXWUB5

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200,33 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

218 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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