Vente immeuble 990 000 €

200 m²

Tours (37000)

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4 950 €/m²
Exclusivité

Caroline FRANTZ - Capifrance

9 avis

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Description

FONDETTES, à 10min du centre ville de TOURS, à 5min du bord de Loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des commerces. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés, modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5,5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite (+de 5000€ nets par mois): renseignez-vous! Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841994)

Publiée le 18/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340938826505 - Réf Superimmo : ANVXUJMT7

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 950 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1970	Jardin

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/01/2017.

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Historique des prix

27 juillet 2024

Baisse de 5,7%

990 000 €

18 janvier 2024

1 050 000 €

Localisation

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CAROLINE FRANTZ - CAPIFRANCE

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