Vente immeuble 490 000 €

203 m²

Cernay (68700)

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2 414 €/m²

Sébastien DAMM - SAFTI

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé dans la commune de Cernay, offrant un total de 750 m² sur un terrain spacieux de 12 ares.
Cet ensemble se compose d'un immeuble résidentiel de 203 m², comprenant deux appartements : un T2 généreux de 71 m² et un duplex T5 de 132 m², équipé d'un garage et d'un sous-sol chauffés au fioul, travaux énergétique à prévoir.
En plus de l'immeuble résidentiel, vous trouverez un hall d'activité comprenant des bureaux aménagés sur 111 m², parfait pour une activité professionnelle ou commerciale, ainsi qu'un spacieux atelier de 440 m², répondant à divers besoins.
L'ensemble est clôturé pour assurer sécurité et intimité, avec 10 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.
Avec une possibilité de valeur locative de 5100 euros/mois soit 61200 euros par an représentant une rentabilité brut de 11,12%.
Les taxes foncières s'élèvent à un montant raisonnable de 1572 euros.
Cette propriété polyvalente et rentable représente une opportunité d'investissement à Cernay.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395 - SAFTI – DAMM Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 14/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1216110 - Réf Superimmo : ANVXUUONX

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

203 m² - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1975

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 avril 2024

Baisse de 10,9%

490 000 €

14 février 2024

550 000 €

Localisation

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