Acheter un immeuble à Cernay (68700)

J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé dans la commune de Cernay, offrant un total de 750 m² sur un terrain spacieux de 12 ares. Cet ensemble se compose d'un immeuble résidentiel de 203 m², comprenant deux appartements : un T2 généreux de 71 m² et un duplex T5 de 132 m², équipé d'un garage et d'un sous-sol chauffés au fioul, travaux énergétique à prévoir. En plus de l'immeuble résidentiel, vous trouverez un hall d'activité comprenant des bureaux aménagés sur 111 m², parfait pour une activité professionnelle ou commerciale, ainsi qu'un spacieux atelier de 440 m², répondant à divers besoins. L'ensemble est clôturé pour assurer sécurité et intimité, avec 10 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs. Avec une possibilité de valeur locative de 5100 euros/mois soit 61200 euros par an représentant une rentabilité brut de 11,12%. Les taxes foncières s'élèvent à un montant raisonnable de 1572 euros. Cette propriété polyvalente et rentable représente une opportunité d'investissement à Cernay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395 - SAFTI – DAMM Sébastien, Conseiller indépendant