Acheter un immeuble à Thann (68800)

Immeuble à rénover à Thann : Un potentiel exceptionnel à saisir ! Vous rêvez d'un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité ? Découvrez cet immeuble de caractère de 263 m² sur trois niveaux, situé dans un quartier calme et recherché de Thann, offrant trois logements avec entrées indépendantes. Le tout est niché sur un terrain de plus de 8 ares, parfaitement exposé au sud, avec une spacieuse terrasse couverte de 42 m², idéale pour des moments conviviaux ou pour valoriser un futur projet locatif. Localisation stratégique : à proximité des commodités comme les écoles, commerces et la gare, accessibles à pied, et à seulement 10 minutes des axes RD83 reliant Colmar et Mulhouse. Cet immeuble demande une rénovation totale, offrant une liberté totale pour créer un espace adapté à vos ambitions : investissement locatif avec possibilité de diviser en plusieurs lots ou projet de chambres d'hôtes grâce à l'espace et la localisation touristique. Le grand jardin exposé plein sud, rare en centre-ville, constitue un véritable atout pour se démarquer sur le marché immobilier. Imaginez la transformation de cet immeuble en un lieu unique, mêlant charme et modernité, qui séduira à coup sûr locataires ou voyageurs en quête d'un séjour authentique en Alsace. Ce bien n'attend que vous pour révéler son potentiel. Que feriez-vous avec un tel projet entre les mains ? Laissez libre cours à vos idées, contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4909.00 et 6641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491