Vente immeuble 325 000 €

204 m²

Argences (14370)

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1 593 €/m²
1 Garage

Valériane NORMAND - AXO & ACTIFS

9 avis

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Description

Immeuble en Centre-Ville d'Argences en monopropriété de 5 lots et 1 garage au pied de l'école élémentaire et des commerces, cet immeuble des années 60 offre une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : Surface totale : 204 m² Surface parcellaire (Terrain clos et constructible) de 483 m² Édifié sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2nd étage) dont 2 demi-paliers Logements : 5 appartements tous loués Superficie des appartements : entre 35 et 50 m² Types : F2 et F3 Un local poubelle et un garage fermé non clos (en interieur de cour) Atouts : Emplacement central et pratique Proximité immédiate de l'école élémentaire et des commerces Potentiel de développement grâce au terrain constructible. À Prévoir : travaux d'amélioration énergétique À savoir : les 5 logements sont occupés Peu de vacance locative Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 35 08 01, Valériane NORMAND (EI) Agent Commercial RSAC 818.444.861 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002110924) et . Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 02/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 85002110924 - Réf Superimmo : ANVXW774W

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²
Taxe foncière : 2 655 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

204 m² - ter. 483 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 13,7%

325 000 €

2 juillet 2024

376 600 €

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VALÉRIANE NORMAND - AXO & ACTIFS

Siren : 818444861

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