Vente immeuble 390 000 €

204 m²

Marseille 15ème (13015)

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1 912 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Calfoun Dan - DR HOUSE IMMO

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Description

À VENDRE en exclusivité : Immeuble en pleine propriété dans le 15 arrondissement de Marseille, à proximité du quartier Saint-Louis, situé en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux exceptionnels pour les entreprises.
L’immeuble comprend un entrepôt de 132 m² au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou l’activité industrielle, et 74 m² de bureaux fonctionnels au premier étage. En bon état et avec une taxe foncière annuelle de seulement 794 euros, cet espace dispose également d’un potentiel de transformation en habitation ou de surélévation pour ajouter des surfaces supplémentaires, selon vos projets.
Avantages fiscaux : grâce à son emplacement en ZFU, les entreprises qui s’installent ici peuvent bénéficier d’exonérations sur les bénéfices et de réductions de charges sociales, créant un cadre fiscal très attractif.
Disponible deuxième trimestre 2025, cet immeuble modulable offre une localisation stratégique et un investissement à fort potentiel.
Prix : 390 000 € Frais D'agence Inclus
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille."

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 81292DHI2981 - Réf Superimmo : ANVXXD1U8

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

204 m²	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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