Vente immeuble 454 000 €

206 m²

7 chambres 7 ch

Narbonne (11100)

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2 204 €/m²
Chauffage individuel

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Narbonne centre historique, immeuble quartier des 4 Fontaines. Ce bâtiment en R+2 offre environ 206 m² habitables, complétés par 95 m² de terrasses et un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée, prêt à être aménagé selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend une réserve, une cave et un local commercial en bon état. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bain, dont trois s?ouvrent sur des terrasses spacieuses. Le second étage propose trois autres chambres, chacune également équipée de sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont climatisées. Les chambres et la porte d'entrée sont dotées de serrures connectées, et les parties communes sont surveillées par vidéo. Actuellement exploité en chambres d?hôtes, cet immeuble génère un revenu locatif supérieur à 100 000 ? par an, avec un bilan d?exploitation disponible.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 46, soit A, GES: 1, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100047 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83389

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 83389 - Réf Superimmo : ANVXX64DN

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Caractérisques

Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

206 m² - 7 chambres	Orientation : Est
Chauffage individuel	7 salles de bain
Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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