Vente immeuble 500 000 €

210 m²

Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS

2 381 €/m²
Exclusivité

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

06 16 34 32 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE L'ARGONNE- TRAMWAY B : SAINT NICOLAS- IMMEUBLE MIXTE 5 LOTS AVEC TRAVAUX ! Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre cadastré en 5 lots (2 commerces et 3 logements), composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et 1 logement : - Local de 20m², bail co. 02/2022 Loyer 500 eurosHt + Tom. - Local de 25m² + cave, bail 02/2024 Loyer 600 eurosHt + Tom. - Appartement Type 2 de 38m² + cave, bail 12/2023 Loyer 450+30 euros, DPE= GetC. Au 1er étage et dernier étage, 2 logements : - Appartement Type 2 bis de 46m², bail 01/2021 Loyer 450+30 euros, DPE= GetC. - Appartement Type 4 de 64m², bail 08/2022 Loyer 650 euros + Tom, DPE= FetC, fenêtres Pvc double vitrage changées en 2023. Parties communes avec une cour de 10m² et couloir de 6m², compteurs électriques individuels et sous compteurs d'eau. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. Revenu locatif annuel de 32.000 euros soit plus de 6.3% de rentabilité ! IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 713 - Réf Superimmo : ANVXVZKKA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73897.pdf

210 m² - ter. 165 m²	2 caves

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

562 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 607 € / an

Maximum : 2 175 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101