Vente immeuble 240 000 €

210 m²

6 chambres 6 ch

Châteaugay (63119)

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1 143 €/m²

CABINET DE LATTRE

135 avis

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Description

En EXCLUSIVITE SUR CHATEAUGAY , le Cabinet De Lattre vous propose cet immeuble en monopropriété, idéal pour les investisseurs.
Situé à proximité de l'école de Châteaugay, du parc, des commerces et de toutes les commodités, il offre un fort potentiel.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 64 m2 actuellement loué (500 EUR/mois) avec buanderie et cave.
1er étage : un appartement T3 de 72 m2 libre.
2ème étage : un appartement T3 de 73 m2 libre avec grenier aménageable sur toute la surface.
Ce bien est rare et represente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage gaz, d'une installation électrique individuelle, ainsi que de la fibre optique.
Le plus ; la toiture et la façade sont en bon état, et l'immeuble bénéficie d'un système d'assainissement conforme.
Prix : 240 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Surface totale : 208 m2
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julien Grillet au 06 52 82 62 69 ou par mail à .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 2083 - Réf Superimmo : ANVXWYCPU

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 6 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	Année de construction : 1950
3 salles d'eau	3 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 648 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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Infos légales : 84750241600013

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