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Vente immeuble 890 000 €
210 m²
7 chambres
7 ch
Montreuil (93100)
210 m²
7 chambres
7 ch
Montreuil (93100)
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- 4 238 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montreuil sous Bois secteur du Parc de Montreau, Opportunity vous propose une magnifique affaire d'investisseur...
Actuellement :
Une maison familiale d'une surface habitable de 280 m2 et 210 m2 Carrez .
3 appartements possible...
- Au rez de jardin : un appartement de 2 pieces d'une surface de 52 m2, possible de 73 m2 en 3 pieces sans vis à vis.
- 1 er étage un appartement de 3 pieces d'une surface de 73 m2 habitable avec du rafraichissement à prévoir .
- 2 eme étage un appartement de 5 pieces de surface de 83 m2 en duplex
- Possible d'obtenir un permis de construire pour une seconde maison d'une surface de 270 m2, avec accès indépendant.
Sur un terrain d'une surface total de 420m2.
A proximité de la future station la Dhuys dont le prolongement de la ligne 11 est en cours.
il n'y a aucun vis à vis et la maison est bien ensoleillée (orientation Est Ouest), bien isolée et équipée d'une chaudière neuve à gaz à condensation.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 890 000 euros
Prix hors honoraires : 850 000 euros soit 4,71 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844
Publiée le 26/06/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84267035 - Réf Superimmo : ANVXW5NPB
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 4 238 € / m² |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 210 m² - 7 chambres | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur rue | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (420 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
06 67 90 10 80
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