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Stéphane Plaza Immobilier Montreuil

(173 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montreuil 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(173 avis)

626 000 € 7 279 €/m²
Immeuble • 86 m²

Montreuil (93100)

Opportunité rare : Immeuble locatif à 5 min du métro Croix de Chavaux ! A saisir : immeuble locatif composé de trois appartements dont un avec une cour privative, idéalement situé dans un quartier prisé à seulement cinq minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Ce bien représente une opportunité patrimoniale de choix pour les investisseurs, avec un fort potentiel de valorisation dans une zone en pleine demande locative. Profitez d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et transports. Une adresse idéale pour optimiser vos investissements et garantir des revenus locatifs attractifs. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SIAMO

(26 avis)

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par SIAMO 07/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(26 avis)

1 950 000 € 5 909 €/m²
Immeuble • 330 m²

Montreuil (93100)

Bas-Montreuil, à 1 minute de Vincennes, rare dans le secteur, immeuble en pleine propriété loué, avec une surface globale de 382 m2 composé de plusieurs niveaux avec un sous-sol, un rez de chaussé avec deux appartements au rez de chaussé, un premier étage avec deux appartements, un deuxième étage avec deux appartements, et un troisième étage avec deux appartements. Des combles avec beaucoup de potentiels soit 27 m2 environ de surface au dessus de 1;80. Un sous-sol en très bon état, bien distribué. les appartements sont loués avec un montant de loyers: 85 000 EUR/an Siamo votre partenaire de Vie Immobilière

Maurice Lanoë - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Maurice Lanoë - iad 20/11/2024

(6 avis)

490 000 € 2 800 €/m²
Immeuble • 175 m²

Montreuil (93100)

iad France - Maurice Lanoë (06 69 63 01 13) vous propose : A Noisy le sec limite Montreuil à 3 min du Nouveau Métro La DHUYS Un pavillon de 175 m2 divisé en deux appartements : Au Rez de chaussée, Un Appartement 4 Pièces d’environ 127 m2, comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et wc. Loué 1.100 € / mois hors charges. A l'étage, sous comble, appartement 3 pièces d’environ 48 m2 et comprenant : séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Peut être loué 770 € / mois hors charges. Emplacement de parking extérieur Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maurice Lanoë EI (ID 82288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Resolvimmo 2

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par ERA Resolvimmo 2 25/09/2024

940 000 € 7 550 €/m²
Immeuble • 124,51 m² • 3 chambres

Montreuil (93100)

Idéalement situé à Montreuil (Bas-Montreuil) au pied de la Croix de Chavaux (Métro, Bus, Tous commerces) un immeuble vendu loué. Sur la Rue de Paris un immeuble en "dent creuse" sur une parcelle de 167m2. La parcelle a deux accès. Le premier pour l'accès aux logements rue Paul Langevin et le second pout le commerce rue de Paris. L'immeuble est composé d'un local commercial de 48,22m2, d'un appartement de type 2 pièces de 26,12m2 avec une terrasse au rez-de-chaussée et d'un appartement de 3 pièces de 50,17m2 également avec une terrasse au 1er étage. Le bien dispose d'une grande cave d'environ 50M2 ainsi que de cabanons. L'immeuble est en bon état, les travaux d'entretiens sont toujours réalisés pour garantir une pleine quiétude aux occupants. Nous sommes disponibles pour tous renseignements supplémentaires.

Est Habitat

(396 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Est Habitat 08/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

(396 avis)

589 900 € 2 185 €/m²
Immeuble • 270 m²

Montreuil (93100)

MONTREUIL - LES RUFFINS NOMBREUSES POSSIBILITÉS Ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée donnant sur rue et cour : une grande pièce de spectacle, une seconde pièce, une cuisine et arrière cuisine, deux wc. (Possibilité restauration) A l'étage : un appartement indépendant de type 3/4 pièces donnant sur balcon comprenant : entrée, deux chambres, séjour, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, et une salle de bains indépendante. (possibilité de diviser en deux). A l'arrière sur cour, 2 studettes indépendante d'environ 17 & 15m². Référence agence : 3561

LT Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par LT Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

1 190 000 € 3 967 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montreuil (93100)

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Rue Edouard-Branly - Quartier Branly. Immeuble moderne 2021 - de 300m2 sur une parcelle de 162m2 - Vendu loué. Loyers actuels total hors charges : 73 342 euros par an. Taxe foncière : 6862.00 euros annuel. Au RDC : Un grand studio de 33m2 avec 22m2 de jardin privatif, un appartement de type deux pièces de 34m2 avec 23m2 de jardin privatif. Au 1er étage : Un grand studio de 30m2 avec une terrasse 4,50m2, un appartement de type deux pièces de 40m2 avec une terrasse 7,50m2. Au 2eme étage : Un grand studio de 30m2 avec une terrasse 4,50m2, un appartement de type deux pièces de 40m2 avec une terrasse 7,50m2. Au 3eme étage : Un appartement de type 3 pièces de 60m2 avec une terrasse 11m2. Immeuble au norme RT2012, il dispose d'une parfaite isolation phonique et thermique, d'un local vélo et d'un local poubelle. Tous les appartements sont en classe énergétique C, et dispose de prestations de qualité : double vitrage, cuisine équipée et meublée. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony MOLINER - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Anthony MOLINER - INSTANTiMMO 29/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

990 000 € 5 380 €/m²
Immeuble • 184 m²

Montreuil (93100)

Emplacement exceptionnel, Située en plein coeur de Montreuil dans une petite allée privée, à 250m du futur métro ligne 11, Instantimmo vous propose en exclusivité cette maison traversante de plus de 184m² divisée en 5 appartements, tous en excellent état. Au rdc vous trouverez un premier appartement T1 meublé de 24m² refais à neuf, avec cuisine indépendante et salle d'eau ainsi qu'une terrasse de 12m², Triple vitrage, volets électrique et isolation de 2024. Au meme niveau un studio de 27m² avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC entièrement carrelé au sol, triple vitrage, volet électrique et isolation de 2024. La suite de la visite vous conduira vers une maison studio indépendante de 24m², entièrement carrelé, avec une grande terrasse de 25m² exposé plein sud refais à neuf, triple vitrage, volet électrique et isolation de 2024. Au premier étage vous trouverez un appartement T1 avec cuisine indépendante et salle d'eau avec WC, triple vitrage, volet électrique et isolation 2024. Enfin pour finir la visite, vous découvrirez un magnifique duplex. Celui-ci dévoilera une entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une belle terrasse exposé plein sud. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La suite de la visite vous conduira à l'étage, où vous trouverez une pièce palière desservant trois belle chambres. Double vitrage et isolation de 2024. Une grande cave ainsi que 4 places de parking sont disponibles avec le bien. Les 5 appartements sont en excellent état. Triple vitrage, volet electrique et Isolation entière et ravalement fait en janvier 2024. On trouve plusieurs écoles, (crèche, élémentaire, primaire et collège) à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, vous trouverez sept lignes de bus , le futur métro L11 et la ligne T1 du tramway, à seulement quelques pas du bien On trouve de nombreux restaurants et commerces ainsi que le marché deux fois par semaine. Possibilité de louer en Airbnb avec des revenus entre 70K ET 80K Honoraires inclus de 2.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Anthony MOLINER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89953988600015 RCP AACI/18435/23081. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

1 850 000 € 5 556 €/m²
Immeuble • 333 m²

Montreuil (93100)

Montreuil sous Bois secteur Mairie, Opportunity vous propose un bâtiment commercial d'une surface de 333,63 m² carrez. Aménagée d'un rez de chaussée et d'un 1 er étage plus terrasse au dessus. Pas d'habitation possible uniquement batiment de bureau. Rare, vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, baigné d'une lumière. La station de métro 'Mairie de Montreuil' se situe à 10 min à pied. Les travaux sera réaliser, avec de grandes possibilités de transformation et d'optimisation des espaces. Possible d'une division en 2 bureaux - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 850 000 euros - Information d’affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES D indice 34. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Garantie totale - Services immobiliers

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Garantie totale - Services immobiliers 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

950 000 € 4 299 €/m²
Immeuble • 221 m²

Montreuil (93100)

A MONTREUIL (93100) 60 Avenue du Président Wilson, une Maison d'habitation élevée partie sur cave partie sur terreplein, d'un rez-de-chaussée divisé en vestibule, salon à manger, une chambre, un bureau et une salle de bains, D'un premier étage avec deux pièces cuisine, salle de bains, D'un deuxième étage divisé en chambre, grenier et WC, Jardin et petit bâtiment servant de garage, deux garages donnant sur la rue Molière Une maison d'habitation élevée partie sur cave et partie sur terreplein, D'un rez-de-chaussée divisé en deux logements : - F3 : salle de séjour avec kitchenette, deux chambres et salle d'eau - Un F2 : séjour/cuisine et salle de bains avec garage D'un premier étage avec deux pièces cuisine, salle de bains, D'un deuxième étage divisé en chambre, séjour avec kitchenette et douche et WC sur palier. Jardin et deux garages donnant sur la rue Molière. Figurant au cadastre : Section BO N°93 Lieudit 60 av du Président Wilson Surface 00 ha 02a 75ca Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie Ange PERRAULT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie Ange PERRAULT - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

984 200 € 3 478 €/m²
Immeuble • 283 m²

Montreuil (93100)

Proprietés privées, Marie Ange PERRAULT vous propose à 700 mètres du métro Croix de chavaux Ligne 9, proche de tous commerces, écoles, parc, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT proche du parc des Guilland, IDEAL POUR PROJET D'HABITATION MIXTE composé actuellement d'un batiment à usage de bureaux et d'un batiment entrepot-Atelier, pour une superficie totale 285,6 m2 dont 128m2 en bureaux sur 2 plateaux et 155 m2 d'entrepôt-Atelier. BATIMENTS BUREAUX: -En RDC: Entrée/ Open-space/ refectoire / vestaire/ sanitaires / archives . -Au 1 ER ETAGE: sous de grandes hauteurs sous plafond avec poutres appararentes, vous trouverez un Open- space avec bar et kitchnette/ bureau / salle d'eau/ terrasse filante. BÂTIMENT ENTREPÔT-ATELIER : Espace développé de plain-pied avec grandes hauteurs sous plafond, charpente métallique et mezzanine partielle. Une toiture récente avec garantie decenale; Accès camionnette/Espaces stationnement extérieur et couvert. DPE: D: 219 kWhEP/m².an GES: C: 25 kg éqCO2/m².an Consommations annuelles d'énergie pour la Période des relevés de consommations considérée : 2024: 5634 euros abonnement compris. POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .

Ruslana Fedoriv - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Ruslana Fedoriv - efficity 19/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

1 575 000 € 2 783 €/m²
Immeuble • 566 m²

Montreuil (93100)

93100 - MONTREUIL - PERMIS PURGE POUR 7 APPARTEMENTS - COLIVING - COLOCATION - IDÉAL INVESTISSEUR - GARAGE-PARKING - TERRASSE, EffiCitty, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 565m², édifiée sur une parcelle de 900m². Compose cet ensemble pour une superficie totale 557m2 (350 m2 habitables, 213m2 de local technique et cave) de 4 niveaux. Proximité du centre-ville, de Metro Ligne 9. Idéal pour COLIVING ou COLOCATION. PERMIS PURGE POUR 7 APPARTEMENTS. Estimation du travaux de transformation 100-300 milles euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

(117 avis)

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 08/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

(117 avis)

1 350 000 € 4 857 €/m²
Immeuble • 277,93 m²

Montreuil (93100)

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, RUE DE PARIS Au pied du métro Robespierre, sur une parcelle de 231m2, un immeuble de 9 lots dont 5 lots d'habitations, 1 commerce (restaurant), 2 garages et un jardin. Bien en copropriété. Informations importantes : Au rez-de-chaussée : - Local d'activité de 56,60m2 carrez loué 1394,22 euros hors charges + 22 euros de charges, en bail 3-6-9 (renouvelé en 2024), DPE: F497/C20. Au 1er étage : - 1 appartement 2 pièces de 33,82m2 carrez loué 784,58 euros hors charges + 45 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2024), DPE: E258/B8. - 1 appartement 2 pièces de 28,31m2 carrez, libre, DPE: F353/F76 Au 2ème étage : - 1 appartement 3 pièces de 60,03m2 carrez loué 784,58 euros hors charges + 58 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2023), DPE: D196/D42. Au 3ème étage : - 1 appartement 2 pièces de 38,06m2 carrez, 64,56m2 au sol loué 898,69 euros hors charges + 40 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2023), DPE: F338/C11. En rez-de-jardin : - 1 appartement type1 de 33,87m2 carrez (libre) avec 2 caves attenantes (environ 23m2), donnant sur un jardin d'environ 81m2. En bout de parcelle donnant sur une autre rue : - 2 garages (un de 23,8m2 et un de 16,8m2) avec toit terrasse de 49,9m2 et possibilité de surélévation. Loyers actuels total hors charges : 3857,07 euros. Loyers potentiels, référencés par l'encadrement des loyers : 6678,39 euros hors charges . Surface au sol : 277,93 m2, surface carrez 250,69 m2 Taxe foncière : RENTABILITE BRUT POSSIBLE: jusqu'a 5,53% A découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.87 euros.

IMMO WURTZ

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par IMMO WURTZ 23/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

1 000 000 € 3 610 €/m²
Immeuble • 277 m²

Montreuil (93100)

MONTREUL 93100 IMMEUBLE MIXTE OCCUPE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte et occupé à la vente, il se situe dans les hauteurs de Montreuil proche des 3 communes et de la future station de métro en prolongement de la Ligne 11 . La surface de la parcelle est de 498 m2, cet actif est divisé en 2 parties et bénéficient d'accès indépendants ; d'un coté nous avons un café bar restaurant et en mitoyenneté une maison avec jardin. Nous avons 2 baux en cours, un bail commercial 3/6/9 pour Le Café Bar Restaurant reconduit par tacite au 1er janvier 2024 et un bail d'habitation pour la maison avec jardin arrivant à échéance au 31 décembre 2025. Pour Le Café Bar Restaurant fait en indiqué en bleu sur le plan de la parcelle , la surface totale est de 136,30 m2 au sol avec sous- sol inclus R+1 et comprend aussi une terrasse extérieur . Revenu locatif actuel est révisable chaque année au 1 er janvier : Loyer annuel HC HT 18660 euros /An + 1500 euros de TF/ An. Pour la maison d'habitation nous avons une surface totale de 141,14 m2 au sol R+1, avec env. 350 m2 de jardin privatif pouvant accueillir également des véhicules de toutes tailles en fond parcelle. -Loyer annuel 14004 euros/ An HC HT. Pour plus d'informations complémentaires, merci de contacter notre agent immobilier Sandy JOURNO 060872008 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500390505 RCP SERENIS VD 7.000.002

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 26/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

890 000 € 4 238 €/m²
Immeuble • 210 m² • 7 chambres

Montreuil (93100)

Montreuil sous Bois secteur du Parc de Montreau, Opportunity vous propose une magnifique affaire d'investisseur... Actuellement : Une maison familiale d'une surface habitable de 280 m2 et 210 m2 Carrez . 3 appartements possible... - Au rez de jardin : un appartement de 2 pieces d'une surface de 52 m2, possible de 73 m2 en 3 pieces sans vis à vis. - 1 er étage un appartement de 3 pieces d'une surface de 73 m2 habitable avec du rafraichissement à prévoir . - 2 eme étage un appartement de 5 pieces de surface de 83 m2 en duplex - Possible d'obtenir un permis de construire pour une seconde maison d'une surface de 270 m2, avec accès indépendant. Sur un terrain d'une surface total de 420m2. A proximité de la future station la Dhuys dont le prolongement de la ligne 11 est en cours. il n'y a aucun vis à vis et la maison est bien ensoleillée (orientation Est Ouest), bien isolée et équipée d'une chaudière neuve à gaz à condensation. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 890 000 euros Prix hors honoraires : 850 000 euros soit 4,71 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 18/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

1 150 000 € 6 155 €/m²
Immeuble • 186,83 m² • 4 chambres

Montreuil (93100)

Maisons d'habitations sur jardin commun A Montreuil sous Bois, quartier Branly/Boissière. A 5 minutes à pied des futures lignes "Montreuil hôpital" et "Dhuys" reliant Châtelet en 20 minutes et de la futur ligne de tramway. Opportunity vous propose en exclusivité 2 belles maisons d'habitations en briques et pierres meulières, sur une même parcelle, avec 3 entrées indépendantes, entourées d'une cour et d'un jardin communiquant à l'arrière. La première maison de 178 m² utiles et 140,70 m² habitables loi Carrez comprend : un sous-sol/rez-de-jardin de 75 m², aménagé, avec garage, un rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains avec wc et débarras. Au 1er étage 3 chambres, un débarras. Elle offre la possibilité de division car 2 entrées indépendantes. Une 2ème maison de 3 pièces de 46,13 m² loi Carrez sur 2 niveaux, actuellement louée comprend : au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour et cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : 3 chambres et un dressing . CE BIEN OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : DIVISION car plusieurs entrées indépendantes et MÊME SURÉLÉVATION. IDÉAL INVESTISSEUR OU PLUSIEURES FAMILLES Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 Et GES C indice 16 “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844. Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact et à visiter par OPPORTUNITY (même le dimanche). Si vous êtes également vendeur, je suis à votre service pour une estimation offerte.

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