Superimmo

GHT IMMO

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 05/07/2024

Proposée par GHT IMMO 04/04/2024 - mise à jour 05/07/2024

2

790 000 € 3 185 €/m²
Immeuble • 248 m²

Maisons-Alfort (94700)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : EN EXCLUSIVITE UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN ENTREPOT BUREAUX D'ENVIRON 154 M² - LOUER 1 900 € HT/HC/MOIS - UN PAVILLON DE 57 M² SEJOUR CUISINE OUVERTE ET 2 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN. LOUER : 1 250 € /CC/MOIS -UN SOUS- SOL DE 57 M² VANCANT - UN APPARTEMENT F2 DE 37 M² LOUER 740 € CC/MOIS. A 2 MIN DU METRO JULIOTTE - A4 SOIT UN REVENUS LOCATIF DE 46 680 € /AN.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046536)

Berec Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Berec Immobilier 04/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(24 avis)

11

1 400 000 € 4 023 €/m²
Immeuble • 348 m²

Maisons-Alfort (94700)

Orpi vous propose cet immeuble de rapport extrêmement bien situé dans le quartier de Charentonneau. Il se situe à 900 mètres du métro Stade et à deux pas de tous les commerces. Il se compose de 5 appartements ainsi que de deux locaux commerciaux. Cinq des 7 lots principaux sont actuellement loués. Neuf caves en sous-sol complètent cette offre. -Un local commercial de 63.78m² actuellement loué. -Un local commercial de 46.74m² actuellement vide en rez de chaussée -Un 3 pièces de 68.24m² loué au premier étage -Un 2 pièces de 42.37m² loué au premier étage -Trois 2 pièces de 36.7m² au deuxième étage L'immeuble est en pleine propriété et pourrait offrir de nombreuses opportunités : mise en copropriété pour vendre à la découpe les lots, investissement locatif, travaux pour revaloriser les loyer et/ou les prix de vente... N'hésitez pas et appelez nous pour avoir les informations sur ce bien. Référence agence : 12541

Monetivia

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Monetivia 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

5

1 860 000 € 4 106 €/m²
Immeuble • 453 m²

Maisons-Alfort (94700)

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ, solution idéale pour un placement sécurisé et performant. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Valeur du bien 2.800.000 euros. Prix d'acquisition 1 860.000 euros. Le propriétaire continue d'occuper l'immeuble pendant 8 ans, de régler la taxe foncière, les charges de copropriétés et d'entretien. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Décote qui n'est pas fiscalisée 3) Des économies sur les frais de notaire. Actif liquide et à forte rentabilité locative avec son emplacement à proximité du RER D. Situé dans un quartier très recherché de Maisons Alfort, au pied des commerces, immeuble de rapport composé de 14 lots représentant 453 mètres carrés (13 lots d'habitation et 1 lot de local commercial) avec une cour intérieure. Cet édifice est niché au cœur de zones commerciales animées. Une opportunité en or pour investir dans l'immobilier locatif prospère.

Rudhy NYEMBA - Capifrance

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Rudhy NYEMBA - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

1

750 000 € 2 841 €/m²
Immeuble • 264 m²

Maisons-Alfort (94700)

Loft Duplex 264m2 - 6 chambres - Emplacement premium à 200m du Métro Maisons Alfort Stade Idéalement situé à 200m du métro Maison Alfort Stade et à 300m des bords de marne, ce projet de location courte durée ou coliving bénéficie d'un emplacement premium qui garanti un taux de remplissage maximisé et une belle rentabilité. Description Rez-de-chaussée : - Espace convivialité - 90m2 - Salle de sport – 17m2 - Espace salle à manger : 20m2 - Cuisine - Buanderie - Wc Rez-de-chaussée : - Chambre 1, 15m2, meublé équipé, douche - Chambre 2, 15m2, meublé équipé, douche - Chambre 3, 15m2, meublé équipé, douche - Chambre 4, 15m2, meublé équipé, douche,Wc 1er étage : - Salle de bain avec wc - Espace relaxation avec jacuzzi - Chambre 5, 20m2, meublé équipé - Chambre 6, 25m2 meublé équipé, douche, Wc, Revenu net après déduction des charges (conciergerie, énergie, foncier, consommable) : 91 934 € Travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 06 68 65 98 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880439)

CENTURY 21 LB IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par CENTURY 21 LB IMMOBILIER 03/10/2024

3

1 120 000 €
Immeuble

Maisons-Alfort (94700)

Maisons-Alfort, idéalement situé dans le Charentonneau place René Coty.Un immeuble sans aucun travaux, comprenant deux appartements, un local commercial et caves.Le local commercial est actuellement loué.L'appartement du premier étage est un appartement de trois pièces sans travaux, il n'est pas loué.Et l'appartement du deuxième étage est un quatre pièces en duplex, il est actuellement loué.Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

GHT IMMO

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GHT IMMO 03/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

1

1 070 000 € 5 350 €/m²
Immeuble • 200 m²

Maisons-Alfort (94700)

Le cabinet GHT IMMO Vous présente en exclusivité: Une opportunité exceptionnelle à Maisons-Alfort, dans le prestigieux quartier de Charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit: RDC: un appartement de 50 mètres ² SOUS SOL: un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² De plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940045855)

GHT IMMO

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par GHT IMMO 08/11/2023 - mise à jour 21/10/2024

2 300 000 €
Immeuble

Maisons-Alfort (94700)

EN EXCLUSIVITE LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : UN EMPLACEMENT N1 SUR UNE PARCELLE DE 414M² UN IMMEUBLE D'ACTIVITE D'ENVIRON 347M² COMPRENANT 5 LOTS 2 LOCAUX COMMERCIAUX SUR AXE PASSANT, UN ENTREPOT, UN BUREAU + UN DUPLEX AU 1ER ETAGE. L'IMMEUBLE A UN REVENU LOCATIF DE 72 396€ HT / HC/ AN SUR AXE PASSANT / A 5 MIN PAS DU METRO MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940045325)

ELIOTT'S

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par ELIOTT'S 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

39

695 000 € 3 041 €/m²
Immeuble • 228,51 m²

Maisons-Alfort (94700)

MAISONS-ALFORT - Immeuble de rapport RARE A LA VENTE ! Au coeur de Maisons-Alfort, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de 5 lots : - Un local commercial (restaurant) - 4 appartements de 2 Pièces L'ensemble génère un revenu annuel de près de 45 000 €. Quelques travaux de rénovation permettront de rendre cet investissement pérenne. PRIX HAI : 695 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : F (394) GES : E (44)

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