Vente immeuble 1 400 000 €

348 m²

Maisons-Alfort (94700)

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4 023 €/m²
Chauffage électrique

Berec Immobilier

24 avis

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Description

Orpi vous propose cet immeuble de rapport extrêmement bien situé dans le quartier de Charentonneau. Il se situe à 900 mètres du métro Stade et à deux pas de tous les commerces. Il se compose de 5 appartements ainsi que de deux locaux commerciaux. Cinq des 7 lots principaux sont actuellement loués. Neuf caves en sous-sol complètent cette offre. -Un local commercial de 63.78m² actuellement loué. -Un local commercial de 46.74m² actuellement vide en rez de chaussée -Un 3 pièces de 68.24m² loué au premier étage -Un 2 pièces de 42.37m² loué au premier étage -Trois 2 pièces de 36.7m² au deuxième étage L'immeuble est en pleine propriété et pourrait offrir de nombreuses opportunités : mise en copropriété pour vendre à la découpe les lots, investissement locatif, travaux pour revaloriser les loyer et/ou les prix de vente... N'hésitez pas et appelez nous pour avoir les informations sur ce bien.
Référence agence : 12541

Publiée le 04/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : BJID-HDA-7WP - Réf Superimmo : ANVXVDRPB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 4 023 € / m²

53 846 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 346 154 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5535/bareme.pdf

Disponible immédiatement	348 m²
Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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