Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente immeuble 1 350 000 €
277,93 m²
Montreuil (93100)
277,93 m²
Montreuil (93100)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 857 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, RUE DE PARIS Au pied du métro Robespierre, sur une parcelle de 231m2, un immeuble de 9 lots dont 5 lots d'habitations, 1 commerce (restaurant), 2 garages et un jardin. Bien en copropriété. Informations importantes : Au rez-de-chaussée : - Local d'activité de 56,60m2 carrez loué 1394,22 euros hors charges + 22 euros de charges, en bail 3-6-9 (renouvelé en 2024), DPE: F497/C20. Au 1er étage : - 1 appartement 2 pièces de 33,82m2 carrez loué 784,58 euros hors charges + 45 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2024), DPE: E258/B8. - 1 appartement 2 pièces de 28,31m2 carrez, libre, DPE: F353/F76 Au 2ème étage : - 1 appartement 3 pièces de 60,03m2 carrez loué 784,58 euros hors charges + 58 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2023), DPE: D196/D42. Au 3ème étage : - 1 appartement 2 pièces de 38,06m2 carrez, 64,56m2 au sol loué 898,69 euros hors charges + 40 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2023), DPE: F338/C11. En rez-de-jardin : - 1 appartement type1 de 33,87m2 carrez (libre) avec 2 caves attenantes (environ 23m2), donnant sur un jardin d'environ 81m2. En bout de parcelle donnant sur une autre rue : - 2 garages (un de 23,8m2 et un de 16,8m2) avec toit terrasse de 49,9m2 et possibilité de surélévation. Loyers actuels total hors charges : 3857,07 euros. Loyers potentiels, référencés par l'encadrement des loyers : 6678,39 euros hors charges . Surface au sol : 277,93 m2, surface carrez 250,69 m2 Taxe foncière : RENTABILITE BRUT POSSIBLE: jusqu'a 5,53% A découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.87 euros.
Publiée le 08/01/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 3603 - Réf Superimmo : ANVXUFWNT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 1 350 000 €  | Prix au m² : 4 857 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 443,87 € / an | Taxe foncière : 6 212 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127331.pdf
| 277,93 m² | 2 Garages |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Copropriété de 10 lots |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
23 octobre 2024
Baisse de 6,9%
1 350 000 €
8 janvier 2024
1 450 000 €