Vente immeuble 149 500 €

210 m²

Saint-Avold (57500)

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712 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier, vous propose, spécial investisseur , cet immeuble, situé rue HIRSCHAUER à SAINT AVOLD. Au RDC, vous trouverez une très jolie boutique rénovée avec goût et des plus chaleureuse, dont le bail est en place depuis 2014 et propose du prêt à porter de luxe. La boutique a une surface pour l'activité de 70m2 + une réserve et des toilettes séparés. Elle est équipée d'une climatisation réversible Par la boutique vous avez accès au premier et deuxième étage en passant par une cour extérieur pouvant être aménagée en belle terrasse. Le loyer de la boutique offre une rentabilité des plus intéressante, plus de 10%. La boutique est présente depuis des années et restera en place encore de belles années, offrant un loyer sûr au futur propriétaire N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires

Publiée le 07/03/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 994 - Réf Superimmo : ANVXV3A90

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 712 € / m²
Taxe foncière : 839 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

210 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Terrasse	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 076 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 3,2%

149 500 €

7 mars 2024

154 425 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

Siren : 890978869