Acheter un immeuble à Saint-Avold (57500)

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6 annonces
Isabelle MAIRE - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Isabelle MAIRE - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Immeuble, 687 m²

512 000 € 745 €/m²
Immeuble • 687 m²

Saint-Avold (57500)

Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 687 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers. Caractéristiques extérieures : - Sécurité assurée grâce à un interphone. - Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. - Espaces de stationnement extérieurs (en location avec option d'achat en 2032), garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs. Aménagement intérieur : - L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie. - 3 étages totalisant 12 appartements, dont : - 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation). - 6 appartements déjà loués. - Répartition des appartements pour chaque entrée : - 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2. - 3ème étage : deux duplex de type T3. Informations financières : - Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €. - Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes). - Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation. - Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien. Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547 - SAFTI – MAIRE Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

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Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 03/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold 07/03/2024 - mise à jour 03/01/2025
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Immeuble, 210 m²

Prix en baisse 149 500 € 712 €/m²
Immeuble • 210 m²

Saint-Avold (57500)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier, vous propose, spécial investisseur , cet immeuble, situé rue HIRSCHAUER à SAINT AVOLD. Au RDC, vous trouverez une très jolie boutique rénovée avec goût et des plus chaleureuse, dont le bail est en place depuis 2014 et propose du prêt à porter de luxe. La boutique a une surface pour l'activité de 70m2 + une réserve et des toilettes séparés. Elle est équipée d'une climatisation réversible Par la boutique vous avez accès au premier et deuxième étage en passant par une cour extérieur pouvant être aménagée en belle terrasse. Le loyer de la boutique offre une rentabilité des plus intéressante, plus de 10%. La boutique est présente depuis des années et restera en place encore de belles années, offrant un loyer sûr au futur propriétaire N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires Afficher plus

Cyril CAGNION - SAFTI
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Cyril CAGNION - SAFTI 02/06/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Immeuble, 240 m²

Prix en baisse 189 000 € 788 €/m²
Immeuble • 240 m²

Saint-Avold (57500)

Situé à Saint-Avold (57500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, Saint-Avold ravira ceux en quête de commodités à proximité. De plus, la présence d'espaces verts et de lieux de loisirs à quelques pas en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne épanouie. Cet immeuble d'une surface habitable de 240m² sur un terrain de 94m² se compose de neuf appartements offrant un potentiel locatif attractif, ainsi que d'un local commercial idéalement situé pour une activité commerciale prospère. Sa structure spacieuse et polyvalente en fait un investissement rentable, adapté tant à des besoins résidentiels qu'à des projets professionnels, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 0660629280, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759 - SAFTI – CAGNION Cyril, Conseiller indépendant Afficher plus

Sébastien BECKERICH - Capifrance
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Sébastien BECKERICH - Capifrance 24/10/2024 - mise à jour 15/01/2025
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Immeuble, 190 m²

196 000 € 1 032 €/m²
Immeuble • 190 m²

Saint-Avold (57500)

Découvrez auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cet immeuble comportant un local commercial (salon de coiffure), un studio et un appartement de 5 pièces au centre de Saint-Avold. Situé dans une rue commerçante de Saint-Avold avec possibilités de stationnement, à proximité des commodités et des axes routiers. Disposant de chauffage au gaz pour une partie et de convecteurs électriques dans d'autres, le bien pourra convenir au plus grand nombre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.874943 Afficher plus

Yanis Schang - iad
Annonce publiée le 23/01/2025
Proposée par Yanis Schang - iad 23/01/2025
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Immeuble, 215 m²

230 000 € 1 070 €/m²
Immeuble • 215 m²

Saint-Avold (57500)

iad France - Yanis Schang vous propose: Immeuble à vendre à Saint-Avold – 215 m² répartis sur 3 appartements Situé au cOEur de Saint-Avold, cet immeuble de 215 m² se compose de trois appartements offrant un fort potentiel locatif ou de rénovation pour un projet personnel. Idéalement placé, cet ensemble immobilier saura séduire investisseurs ou familles à la recherche de grands espaces. Détails des appartements : Appartement 1 – 61,07 m² (rez-de-chaussée) : Un grand salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne et une chambre spacieuse. Idéal pour une personne seule ou un couple. Appartement 2 – 47,18 m² (à l'étage) : Un séjour convivial, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Parfait pour un jeune couple ou une personne seule. Appartement 3 – 106,1 m² (2 niveaux à l'étage) : Très spacieux, cet appartement se compose de 4 chambres, d'un grand salon et d'une terrasse. Un espace de vie confortable et modulable pour une famille, avec une belle vue dégagée et un accès direct à l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Chaque appartement dispose de son propre espace privé, mais l'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une belle cohérence. Le tout est bien entretenu, avec des finitions de qualité. Caractéristiques supplémentaires : Immeuble de 215 m² en total 3 appartements distincts Terrasse privée pour l'appartement de 106,1 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Emplacement central à Saint-Avold, proche de toutes commodités Cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère, mais aussi pour ceux souhaitant créer un lieu de vie spacieux et convivial. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schang Yanis - EI(ID 82188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par KG IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
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Immeuble, 584 m²

522 000 € 894 €/m²
Immeuble • 584 m²

Saint-Avold (57500)

A Vendre : Ensemble Immeuble + Fonds de Commerce Café-PMU-Salle de Jeux - Vente Globale et Opportunité Unique au Coeur de Saint-Avold ! Situé en plein centre-ville de Saint-Avold, cet ensemble immobilier comprenant un immeuble entièrement rénové et un fonds de commerce bien établi est une occasion rare. La vente globale vous permet d'acquérir à la fois un bien immobilier à fort potentiel locatif et une activité commerciale rentable, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur. L'immeuble offre une surface totale de 584 m² et se compose de quatre appartements ainsi qu'un local commercial. Il comprend : un T5 de 106 m², un T2 de 67 m², un T6 de 161 m² avec terrasse, un loft avec une chambre séparée, ainsi qu'un local commercial de 170 m². Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 54.000 euros. Avec un financement sur 20 ans, cet investissement génère un cash flow positif de 18.000 euros par an, avec un rendement brut d'environ 13 %. En outre, il est possible d'augmenter ce rendement locatif en redécoupant certains appartements pour optimiser leur rentabilité. Le fonds de commerce, qui comprend un café-PMU-salle de jeux, génère un chiffre d'affaires annuel de 250.000 euros, avec une marge nette d'environ 30 %. Il est vendu avec toutes les ressources nécessaires au bon fonctionnement de l'activité (hors gros matériel). De plus, les salariés en place sont très professionnels et assurent une gestion fluide et efficace de l'établissement, ce qui facilite la transition pour le futur propriétaire. Ce projet est donc une vente globale idéale, combinant des revenus locatifs passifs et une activité commerciale active. Grâce à sa localisation en plein centre-ville de Saint-Avold, cet ensemble attire une clientèle fidèle et garantit une rentabilité optimale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif clé en main ou entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale, cette opportunité est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier et commercial rentable au coeur d'une ville dynamique ! (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy. Afficher plus

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