Vente immeuble 650 000 €

210 m²

7 chambres 7 ch

Valleiry (74520)

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3 095 €/m²
1 Garage

IMOGROUP Genève

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Description

Centre ville de Valleiry, à proximité immédiate des lignes de transport et des commerces, immeuble de rapport composé de 4 appartements dont 3 actuellement loués en baux meublés. Type 2 avec garage de 46,65m² au rdc loué 625,64 euros toutes charges. Type 3 avec balcon de 63,71m² au premier étage loué 1026,64 euros toutes charges. Type 3 avec balcon de 64,08m² au deuxième étage loué 973 euros toutes charges. Type 3 de 55,58m² sous les toits entièrement rénové / peut être loué 950 euros toutes charges avec une cave privative. Compteurs d'eau indépendants, syndic bénévole pour la résidence, seulement 141,08 euros de charges / mois pour les 4 lots. Taxe foncière 2644 euros. Règlement de copropriété déjà établi. Idéal investisseurs, rentabilité 5% net. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1456.8 euros.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 9378 - Réf Superimmo : ANVXWJEXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456,8 € / an	Taxe foncière : 2 644 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103027.pdf

210 m² - 7 chambres - ter. 281 m²	1 Garage
3 caves	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

317 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2018.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 5,8%

650 000 €

23 août 2024

690 000 €

Localisation

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