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PIÉSY immobilier Valleiry

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PIÉSY immobilier Valleiry 30/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

650 000 € 5 118 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 462 m²

Valleiry (74520)

Découvrez cette superbe maison moderne, construite en 2017, située sur la commune de VALLEIRY, à seulement 2 km de la douane de Chancy. Édifiée sur une parcelle de 462 m², cette propriété lumineuse et spacieuse offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et à l'étage une salle de bain. Son agencement optimisé assure confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les vastes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un garage attenant complète ce bien, offrant praticité et sécurité. 3 véhicule peuvent être garé devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, espace et proximité avec Genève ! Contactez PIÉSY immobilier pour organiser une visite au 04 50 74 7000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

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Cécile FOURNIER - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Cécile FOURNIER - iad 03/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(37 avis)

445 000 € 4 363 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • Ter. 161 m²

Valleiry (74520)

iad France - Cécile FOURNIER vous propose: Emplacement idéal pour cette jolie maison de 2012 en excellent état. Située dans un quartier calme et résidentiel, commerces et écoles à quelques minutes à pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements desservant une buanderie et un wc invités. La pièce de vie de 45m2 est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour. A l'étage trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain, wc séparés. Vous profiterez des beaux jours sur la belle terrasse exposée Sud-Est. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Coté technique: résidence fermée avec visiophone, chaudière au gaz, poêle à granulés, aucun travaux à prévoir. Valleiry - situation idéale proche de Genève avec accès Suisse par la Douane de Chancy à 5 minutes. Nombreux commerces, groupe scolaire 'Les primevères' écoles maternelle et primaire, collège du Vuache. La presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 24€ par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam MADAME CECILE FOURNIER(ID 49289) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

(11 avis)

235 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

DPE EN COURS D'EVOLUTION! installation d'une pompe à chaleur collective en cours, la notation du DPE va évoluer dans les semaines à venir! Sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate de toutes ses commodités et au calme absolu, découvrez ce beau T3 traversant situé au 1er étage sans ascenseur. Depuis le hall d'entrée, vous découvrez la cuisine, un wc visiteur et un joli salon/séjour ouvrant sur un balcon filant de 8,65m2 exposé Sud à la vue dégagée. Le coin nuit se compose de belles 2 chambres (12,26m2 et 13,41m2) et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos souhaits. Une belle lumière naturelle baigne cet appartement idéalement situé, en retrait des routes et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et de la frontière du dynamique village de Valleiry. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc commun avec son barbecue et ses tables de jardin entièrement clôturé ainsi que d'un autre espace potager avec compost. Coté annexe, un parking de copropriété fermé par une barrière vous permettra de facilement vous stationner et une cave de 6,16 m2 vous offrira la possibilité de stocker toutes vos affaires. Dans une copropriété familiale de 30 lots, vous profiterez d'une agréable ambiance de voisinage. Venez découvrir ce joli bien! Cette annonce référence 272248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIÉSY immobilier Valleiry

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PIÉSY immobilier Valleiry 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

2 600 000 € 8 387 €/m²
Maison • 310 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 6 291 m²

Valleiry (74520)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Valleiry, France. Avec une surface habitable de 310 m², cette propriété rare sur le marché offre 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses, le tout sur un terrain généreux de 6291 m². Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accueillant. Cette maison se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École Primaire Les Primevères et la Garderie Periscolaire, parfaits pour les familles avec enfants. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers restaurants, boulangeries et supermarchés pour vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception Pour plus d'informations, contactez l'agence PIÉSY immobilier Saint-Julien-en-Genevois. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

(29 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois 14/02/2025

(29 avis)

285 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Joli appartement T3 (évaluable en T4) traversant de 90 m² situé en cœur de ville, à proximité de la mairie. Ce bien offre un bel espace de vie dans un cadre pratique et agréable. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond, et des parquets massifs. Il est composé d’un séjour de 41 m² avec une belle cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 10 m², deux grandes chambres (18 m² et 14 m²), une salle de bain refaite à neuf. Les WC sont séparés. Le bien est vendu avec une grande cave en sous-sol. Possibilité de stationnement au pied de l’immeuble. Commodités à proximité : Commerces, Mairie, gare SNCF, poste, écoles, cabinet médical. Transports : Bus ligne D pour Genève et proximité de la douane de Chancy ainsi que la gare sncf desservant Saint Julien en Genevois, Annemasse… Charges : 250 euros par mois (comprenant le chauffage), soit 3 000 euros annuels pour la copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic énergétique actuellement en F mais il est possible de le upgrader en installant une pompe à chaleur (qui améliorait le DPE en E ou en D). Contact : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par IRIA Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

212 000 € 3 814 €/m²
Appartement • 55,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

À Vendre : Superbe Appartement T3 de 55m2 entièrement rénové à Valleiry IRIA Immobilier vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement T3 de caractère, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, idéalement situé à Valleiry, à seulement 10 min de la frontière suisse (Chancy), 30 min du centre de Genève et 40 min d'Annecy. Entièrement rénové du sol au plafond, cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 3m, avec poutres apparentes sous pente qui lui confèrent un charme unique. La pièce de vie spacieuse une cuisine neuve et entièrement équipée. Les deux chambres offrent un espace cosy et fonctionnel. L'appartement est équipé de radiateurs neufs avec détecteurs de présence, garantissant une gestion optimale de l'énergie pour plus de confort. Proche des écoles, commerces et commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant une localisation stratégique tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Valleiry ! Frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 12 000€ Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 631.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

IMMO de France - Viry

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par IMMO de France - Viry 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025

290 000 € 4 328 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

A vendre à Valleiry, en exclusivité, appartement Type 3 en rez-de-jardin de 67 m², idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué, il offre une rentabilité de 3.9%. Ce bien comprend un garage fermé, ainsi qu'une place de parking privative. Description de l'appartement : Une entrée avec rangement Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés En parfait état général, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété sont de 183 euros par mois. Atouts principaux : Proximité de la douane Suisse Accès facile à la gare SNCF pour le Léman Express Transports publics (Bus TPG) vers Genève Contactez IMMO DE FRANCE au 04 50 04 40 00 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'investissement à Valleiry. Copropriété de 398 lots (). Charges annuelles : 2196 euros.

PIÉSY immobilier Valleiry

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PIÉSY immobilier Valleiry 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

460 000 € 3 224 €/m²
Maison • 142,68 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Valleiry (74520)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE Ancienne douane , à quelques kilomètres de la Suisse, nous vous proposons cette maison 5 pièces de 142,68 m², actuellement divisée en deux appartements. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement 3 pièces actuellement loué à 1288.46 euros charges comprises (1138.46 euros hors charges + 150.00 euros de charges) avec un locataire en place jusqu'en août 2025. Cet appartement génère un revenu locatif stable, faisant de cette propriété un investissement sûr et rentable. A l'étage se trouve un appartement 2 pièces (sans locataire), pouvant se transformer en 3 pièces en ajoutant simplement une cloison. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel et un poêle a bois dans le T2. Le bien bénéficie également d'un sous-sol avec deux caves et trois places de stationnement en extérieur viennent compléter ce bien. Un bel espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours. Il s'agit d'une maison construite en 1926, en bon état général. Les fenêtres (PVC double vitrage) ont été installées en 2011, garantissant une meilleure isolation. L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Pougny-Chancy, Valleiry et Saint-Julien-en-Genevois) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une épicerie à quelques minutes du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière PIESY VALLEIRY/ SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (04.50.74.70.00).

LES CLEFS DU GENEVOIS

(175 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 03/07/2024 - mise à jour 17/01/2025

(175 avis)

310 000 € 4 644 €/m²
Appartement • 66,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Appartement - Valleiry A vendre à Valleiry (74520), appartement Type 3 offrant un salon avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie également d'un garage simple. Opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 328 dont 135 à usage d'habitation.

IMMO de France - Viry

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par IMMO de France - Viry 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

320 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Valleiry (74520)

A vendre à VALLEIRY (74520) Appartement T3 transformé en T2 avec terrasse , garage double et place de parking privative. Situé dans une résidence récente et moderne à Valleiry (74520), ce grand appartement de 62 m², anciennement un T3, a été aménagé en T2 pour offrir un grand espace de vie lumineux et fonctionnel. Possibilité de le réaménager en T3. Il dispose d'une terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil, et est situé à proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et de l'arrêt de bus TPG en direction de Genève. Caractéristiques de l'appartement : Entrée avec rangements Toilettes indépendantes Grand séjour avec cuisine aménagée avec plan de travail en marbre, donnant directement sur la terrasse par une baie vitrée 1 chambre spacieuse Salle de bains de 5 m² Chauffage collectif au bois (compteur individuel pour chaque appartement) En annexes : Garage double fermé Place de stationnement privative Les charges mensuelles de 151 euros couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. La copropriété est récente et de bon standing. Idéal pour : Premier achat Couple Retraités Investisseurs Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Genève, dans une résidence calme et moderne, bénéficiant d'un espace optimisé et d'une terrasse idéale pour les moments de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez aujourd'hui Immo de France VIRY au 04 50 04 40 00 . Ne manquez pas cette opportunité rare à Valleiry, à deux pas de Genève. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816 euros.

Mederic MOSTEIRO - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Mederic MOSTEIRO - iad 11/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

(37 avis)

695 000 € 7 473 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • Ter. 1 919 m²

Valleiry (74520)

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: A proximité du collège et de toutes commodités. Maison de 93m² habitable sur 2 niveaux avec garage attenant de 18m² sur parcelle de 763m² constructible. Un terrain à bâtir de 1156m² constructible complète ce bien. - Certificat d'urbanisme validé pour 1 ou 2 logements. - Etude géotechnique effectuée. - Terrain non viabilisé ( réseaux en bordure de propriété). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mosteiro Mederic - EI(ID 57131) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE

(440 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE 07/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(440 avis)

685 000 € 4 858 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Valleiry (74520)

Ce bien est géré par Helder OLIVEIRA et Mathis DE OLIVEIRA - ref 2305HO - VALLEIRY - EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - Découvrez cette superbe maison individuelle de 2009, idéalement située dans un lotissement calme et familial à Valleiry. Proche des commodités, de la gare, et à seulement quelques minutes de Genève via la frontière de Chancy, cette villa allie praticité et charme. D'une superficie généreuse de 141 m², elle se distingue par sa luminosité, grâce à de grandes baies vitrées, et par ses prestations modernes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé avec piscine, parfait pour vos moments de détente. Un wc indépendant et un cellier, qui dessert un espace indépendant comprenant un dressing, une salle de bain et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre, complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, une spacieuse salle de bains, et un second wc indépendant. Cette maison offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER COLLONGES – Helder OLIVEIRA et mathis DE OLIVEIRA - 04 50 82 74 74 - 04 50 49 74 74 - Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 750 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Laetitia Marguiller - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Laetitia Marguiller - iad 07/01/2025 - mise à jour 08/01/2025

(9 avis)

735 000 € 4 106 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 865 m²

Valleiry (74520)

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VALLEIRY - Maison individuelle de 179m2 sur un terrain clos et sécurisé avec piscine, de 865m2 - à 2 minutes de la frontière Suisse - Environnement calme et proche des commodités à pieds ( commerces - écoles - crèches- collège - gare - bus TPG) Cette maison magnifique et complète sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée: - Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 48m2 avec cheminée chauffée au bois - 1 chambre - 1 wc indépendant - 1 suite parentale avec cheminée chauffée au bois (qui peut se transformer en studio indépendant ou en garage) Au 1er étage: - 4 chambres - 1 salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasques et wc - Chauffage au gaz et au bois - Interphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marguiller Laetitia - EI(ID 80768) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Mon'ts Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

290 000 € 4 596 €/m²
Appartement • 63,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Exclusivité : VALLEIRY - Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant de 63.10m² entièrement rénové avec goût et situé au premier étage. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine semi ouverte et un salon / séjour avec accès direct à un balcon exposée plein sud-ouest ; une grande salle de bains ; deux chambres et un wc indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Pour votre confort de vie, l'appartement est équipé de la fibre. A ces atouts, s'ajoutent de nombreuses commodités à proximité immédiate : bureau de poste, groupe scolaire « Les Primevères », maternelle et primaire, collège du Vuache, restaurants, pharmacie, ligne de bus D qui relie Saint-Julien à la place de Bel-Air à Genève via Perly-Certoux et Plan-les-Ouates notamment. Transports scolaires pour le lycée de Staël et Présentation Marie, gare SNCF avec le train Léman Express à 5 min à pied, Proxygem, ligne Hé léman, maison de la santé, boulangeries, supermarché et supérette à 5min à pied. Proximité de la douane de Chancy à 5 min en voiture ( Suisse ). Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (135 kWh/m²/an) et A (4KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Nombres de lots : 63 dont 25 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 3271 euros incluant chauffage et eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2025 Le bien est à vendre au prix de 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3271.84 euros.

LES CLEFS DU GENEVOIS

(175 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 03/07/2024 - mise à jour 01/02/2025

(175 avis)

649 000 € 4 223 €/m²
Maison • 153,67 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Valleiry (74520)

Maison individuelle - Valleiry À vendre à Valleiry (74520, villa familiale et spacieuse vous accueillant avec une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux chambres de plain-pied, à l'étage 3 chambres supplémentaires offrent intimité et espace pour chaque membre de la famille. La véranda lumineuse est un espace parfait pour se détendre avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Endroit idéal pour profiter de petits déjeuners ensoleillés ou de soirées agréables en famille. Située à proximité du centre du village, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités essentielles. De plus, le tout nouveau collège est accessible à pied, offrant une solution pratique pour les études de vos enfants. CLASSE ENERGIE : D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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