Vente immeuble 629 000 €

215 m²

5 chambres 5 ch

Champs-sur-Marne (77420)

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2 926 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Montévrain

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Description

Vos agences Stéphane Plaza du Val d'Europe vous proposent ce bien rare à la vente ! Au centre ville de la commune de Champs sur Marne, proche des transports, notamment proche du futur grand Paris Express (lignes 15 Sud et 16) et de la Marne, qui accueillera les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, de l'Université Paris Est Marne la Vallée et de tous les commerces, nous vous proposons cette opportunité rare et à saisir ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux répartis sur environ 70m², dont l'un avec pignon sur rue (idéal pour une activité commerçante), le second, accessible via la rue adjacente et le troisième via la cour, tout deux pouvant être proposés pour des professions libérales (ostéopathe, kiné, esthéticienne,..). A l'étage, un appartement type F5 en duplex de 140m² comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains, buanderie et coin bureau (possible de créer une chambre sur ce niveau. A l'étage, quatre chambres dont une avec douche italienne. Idéal pour investisseur souhaitant du déficit foncier tout en étant idéalement positionné sur la commune. De nombreuses possibilités à étudier selon votre projet. N'attendez pas pour nous contacter pour plus d'information ! Alexi CHOVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833360431 - MEAUX.

Publiée le 30/07/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3463 - Réf Superimmo : ANVXT1MMV

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Taxe foncière : 2 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111847.pdf

215 m² - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 726 € / an

Maximum : 5 042 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉVRAIN

Siren : 530612480