Vente immeuble 580 000 €

215 m²

Hem (59510)

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2 698 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Blandine PETIT - iad

45 avis

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Description

iad France - Blandine PETIT (07 67 20 45 32) vous propose : HEM CIVRON - IMMEUBLE 215 M² - MAISON - CABINET MEDICAL- STUDIO
Ensemble composé d'une maison d’environ 150 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain complète, des toilettes, une buanderie/cellier et une chambre.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres.
Au second étage, les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant être utilisé comme chambre, salle de musique, salle de sport, atelier, salle de billard ou encore salle de jeux, selon vos besoins et envies.
L'ancien cabinet médical de 45 m² est accessible à la fois par la maison et de manière indépendante via la rue perpendiculaire. Il dispose d’une salle d’attente, de trois cabinets de consultation et de toilettes.
Le studio de 12 m² (loi Carrez) et 21 m² au sol, entièrement rénové, comprend un espace cuisine, une douche et des toilettes séparées.
Un patio relie les deux bâtiments, avec un jardin côté cabinet et des places de stationnement. Une petite cave, chauffage au gaz de ville et tout à l’égout.
Un bien qui s'adaptera parfaitement à vos projets, que ce soit pour un usage familial avec un espace indépendant pour une profession libérale, un projet de colocation, ou encore la création d'un studio de travail ou de loisirs. Ce bien offre une flexibilité rare pour répondre à diverses aspirations personnelles ou professionnelles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT EI (ID 27039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1582037 - Réf Superimmo : ANVXWN8ZE

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m²	Année de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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