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Vente immeuble 1 080 000 €
215 m²
Montpellier (34090)

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  • 5 023 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Marc Pyram - efficity

Marc Pyram - efficity

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Description

34000-MONTPELLIER-QUARTIER HOPITAUX FACULTES- A VENDRE UN IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE AVEC UN EXCELLENT EMPLACEMENT ET UN BON RAPPORT LOCATIF.
L’immeuble en très bon état général, idéalement situé à 2 minutes des Hôpitaux et des Universités, est parfait pour un investissement locatif qui associe patrimoine et rentabilité.
Convient à un investisseur ou à un particulier souhaitant à la fois occuper un appartement et profiter d’un emplacement locatif rentable pour les autres appartements.
Edifié sur un terrain de 494m2, il est composé de 7 appartements meublés et loués :
-en rez de chaussée deux F1, un F2
-au 1er étage, un F3 de 70 m2
- au 2ème étage un F2 et deux studios. -en sous-sol, 3 grandes caves et un garage pour deux véhicules
-En extérieur, possibilité d’une ou deux places de stationnement
4 appartements sont loués actuellement en AIRBNB et 3 appartements en location meublée.
Situé dans un quartier calme, proche des commerces, et des transports en commun (bus et tramway Ligne 1 Station Université des Sciences et des Lettres), il bénéfice d'un agréable jardin.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166057 - Réf Superimmo : ANVXWQZDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 080 000 €Prix au m² : 5 023 € / m²
Taxe foncière : 6 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

215 m²Garage
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 660 € / an
Maximum : 7 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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